[已解决]央行政策齐发楼市会涨吗？

央行的货币政策对楼市的影响是多方面的，并且具有复杂性。以下是对央行政策齐发后，楼市是否会涨的分析：

1. **降准与降息**：央行通过下调存款准备金率和银行政策利率，向金融市场注入长期流动性，并引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。这将降低银行负债成本，进而可能降低居民按揭和房企融资的成本，从而刺激房地产市场需求。

2. **存量房贷利率下调**：央行指导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。这一措施将减轻居民按揭压力，释放消费活力，扩大消费，为经济增长提供动力，同时减少提前还贷现象，维持金融秩序稳定。

3. **首付比例调整**：全国层面的商业性个人住房贷款最低首付比例统一为15%，这将直接降低购房门槛，刺激改善型住房需求释放，尤其是在经济发展较快、人口流入较大的城市。

4. **保障性住房再贷款政策优化**：央行资金支持比例由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励，加快地方国企收储进度，有助于提升商业银行贷款投放积极性。

5. **金融政策延期**：“金融16条”和经营性物业贷款两项政策的有效期延长至2026年底，有助于引导金融机构为房地产开发企业提供持续稳定资金支持，缓解房企资金压力，促进房地产市场的稳定发展。

综上所述，央行的政策组合拳在资金总量和价格方面提供了充裕支持，对促进房地产市场平稳健康发展提供了有力的金融支持，提振了市场信心。然而，楼市是否会上涨，除了受到货币政策的影响外，还取决于购房者对购房成本和收益的预期，以及居民就业和收入水平的提升等核心支撑因素。因此，虽然央行的政策可能会对楼市产生一定的正面影响，但楼市的具体走势还需要综合考虑多种因素。