契税调整后一线城市购买二套房受益最大，买500万房子最多可省10万

财政部近日发布的关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，对契税面积标准进行了重要调整，将契税面积标准从90平方米提高至140平方米。这一政策变动对一线城市购买二套房的购房者来说，无疑是一个巨大的利好消息。

根据新政策，对于首套90平方米以内住房以及超过140平米的购房者没有影响，但对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。对于二套房购房者，超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。这意味着，对于一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。

以购买500万元的二套房为例，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。这一变化不仅减轻了购房者的经济负担，也可能刺激更多的购房者进入市场，从而促进房地产市场的活跃度。

中原地产首席分析师张大伟指出，这一政策的调整对于促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。它不仅减轻了购房者的税负，还可能刺激二手房市场的交易活跃。此外，这一政策也可能引导一部分购房者选择购买面积在140平方米以下的房屋，尤其是二套房购房者，有可能因为契税的优惠而调整购房选择。

总体来看，新的契税政策对于促进房地产市场的活跃，尤其是对于二套房购房者在大城市的影响较大，是一个政策上的利好消息，特别是对一线城市的购房者有着较为显著的税收减免效应。这一政策的实施，无疑将为房地产市场带来新的活力，同时也为购房者提供了更多的选择空间。

契税调整后

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契税调整后一线城市购买二套房受益最大