深圳上半年二手房均价大涨近15%

薛定谔的猫 · 2020-7-7 15:10:43

你我财经报道，今年深圳的楼市情况较为特殊。一方面，受到疫情的影响；另一方面，是楼市调控的多发。即使是在这么“艰难”的情况下，深圳二手房的成交量竟然保持着“高烧”趋势。

新房市场，3月招商千万豪宅光速售罄；6月金融家融御华府项目引万人摇号，中签率仅有4.38%。

二手房市场，热点区域的部分房源价格一度涨幅超过片区均价的200%，6月抢购学区房，更是让单月二手房成交量破万。

6月二手住宅成交套数破万

2020年以来，深圳楼市称得上是“一枝独秀”，一二手房成交一直领跑全国。

深圳中原数据研究中心最新数据显示，从过户数据来看，深圳6月二手住宅成交套数为10594套，环比上升23.9%，成为2016年4月以来首个成交套数破万的月份。成交面积为90.6万平，环比上升28.0%。2020年上半年，深圳全市二手住宅成交套数为44000套，占去年全年的57%。

深圳上半年二手房均价涨14.37%

据中国房地产业协会主办的中国房价行情网《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右，深圳6月份二手房均价达到74929元，相比去年底上涨14.37%，位居全国涨幅榜次席。

数据显示，深圳与另外三个一线城市的房价差距进一步拉大，6月份二手房均价比北京高20%，比上海贵36%，是广州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房价仅比北京高4%左右，比上海高20%，是广州的1.83倍。

其他三个一线城市6月份二手房均价相比去年底表现稳定，北京下跌0.77%，上海上涨0.82%，广州上涨0.58%。

随着深圳房价的大涨，其与北上广的的房价差距进一步拉大，6月份二手房均价比北京高20%，比上海贵36%，是广州的2.09倍。而在去年底，深圳房价仅比北京高4%左右，比上海高20%，是广州的1.83倍。其他三个一线城市6月份二手房均价相比去年底表现稳定，北京下跌0.77%，上海上涨0.82%，广州上涨0.58%。

新房供应不足、二手房价格倒挂

新房供应不足以及一二手房价格倒挂都使二手房市场更为火热。

由于疫情影响，深圳上半年新房供应量不足。深圳住建局旗下房地产信息平台数据显示，1-5月，深圳仅有13个商品房项目获取预售证，对应5260套住宅。

乐有家研究中心提供的数据显示，2020年上半年深圳一手住宅成交面积166万平方米，成交16727套，同比下跌5%；二手住宅过户44000套，同比上涨41%，过户面积374万平方米。

戴德梁行研究院副院长张晓端认为，在新房供应不足的同时，二手市场以更大的成交量吸纳了需求，并且以持续的高成交量维持了市场的热度。

卖地也疯狂，杭州、北京上半年卖地破千亿

据相关数据显示，今年全国各个城市上半年累计卖地金额1.83万亿元，相比去年同期的1.89万亿元已相差无几。

具体到城市方面，杭州、上海、北京、广州等四个城市上半年卖地均超过千亿元。其中，杭州上半年卖地金额达到1390亿元位居首位；上海卖地金额1291亿元位居次席；北京卖地1159亿元位居第三位。

土地资源稀缺的深圳今年上半年卖地392亿元，同比上涨34%。北上广杭四个城市，今年上半年卖地金额同比也出现上升，上海上涨超85%，广州涨超36%，北京涨超25%，杭州在高基数情况下同比上涨6.6%。

投票：今年上半年，您所在的城市房价涨了吗？

月亮树 · 2020-7-7 15:14:21

涨了。。

nwdunxzxjz · 2020-7-7 15:16:08

几乎没涨

平安是福 · 2020-7-7 15:16:48

深圳上半年二手房均价涨14.37%

开心果 · 2020-7-7 15:20:39

没有感觉什么情况。

greek · 2020-7-7 15:20:57

最后的疯狂

nwd49yf9x · 2020-7-7 15:22:36

几乎没涨

lj13521070771 · 2020-7-7 15:22:46

没有明显变化

zhongzhw · 2020-7-7 15:23:07

房价上涨

nwd7pv29pk · 2020-7-7 15:23:21

房价涨。

深圳上半年二手房均价大涨近15%

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