7月79城新房价格同比上涨，涨幅高达15%

你我财经 · 2020-8-7 10:39:23

中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月，百城新建住宅价格环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，但较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

从涨跌城市个数看，环比上涨城市有49个，环比下跌城市50个，1个城市持平。

你我财经获悉，7月的全国新房成交量恢复速度放缓，但部分城市从复苏直接升级成“火爆”。南京、杭州新房累计成交量增速领跑全国，青岛、济南、东莞累计成交量同比增速由负转正。深圳、南京、杭州、宁波、东莞等5座城市7月调整限购政策，剑指“假离婚”，以稳定市场预期。

同比来看，7月新房价格同比上涨的城市个数为79个。其中，江阴、南通、绍兴、成都和温州涨幅在10%到15%之间；无锡、宁波等17个城市涨幅在5%~10%；苏州、南京等57个城市涨幅均在5%以内。

在重点监测的十大城市中，除天津、北京同比分别下跌1.40%、0.20%外，其余城市同比均上涨。具体来看，杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨8.38%、5.02%；南京、武汉、重庆（主城区）以及广州同比涨幅在1.0%到5.0%之间；深圳同比涨幅相对较小，为0.01%。

贝壳研究院数据显示，一线城市新房市场成交量下滑幅度仍最大，其中成交套数累计同比下滑22.5%、成交面积累计同比下滑21.2%；二线城市成交套数累计同比下滑14.3%、成交面积累计同比下滑14.1%；三四线城市成交套数累计同比下滑9.8%、成交面积累计同比下滑7.0%。一二线城市新房市场仍保持缓慢恢复，三四线城市累计成交量同比保持不变。

从累计同比来看，上海、广州成交面积累计降速较6月收窄4~5个百分点，北京、深圳成交面积累计降速较6月收窄1~2个百分点。总体看，京沪穗成交面积累计同比下降幅度收窄至三成以内，市场保持复苏。

贝壳研究院分析认为，7月，各地调控政策主要调控方向在于四点：一是打击假离婚，二是向无房家庭倾斜，三是扩大限购产品类别范围（如二手住宅纳入范围），四是扩大限购区域空间范围（如扩大限购地理范围）。

政策调控主要方向在于引导市场向刚需倾斜，保障对于刚需的住房保障同时稳定市场走势，持续减少住宅投资属性。除东莞外，出台政策的城市均参加了房地产工作座谈会，整体市场调控持续收紧成为调节常态化的长效机制的重要环节，7月政策逐渐收紧，控制市场预期。

你觉得楼市调控政策有效果吗？

mumujyr · 2020-8-7 10:52:54

很多城市都实行限购政策。

fushenwei · 2020-8-8 08:29:33

有个毛用

lj13521070771 · 2020-8-8 19:03:28

长效调控房产

greek · 2020-8-8 23:20:13

狼狈为奸

东方百川 · 2020-8-9 11:39:07

仍然在涨

nwdvnvly9 · 2020-8-12 11:19:55

百城新建住宅价格环比上涨0.43%，

7月79城新房价格同比上涨，涨幅高达15%

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