疫情催生买房热，美房屋市场信心指数跃至20年高点

你我财经 · 2020-8-21 08:00:00

美国东部时间8月18日，因抵押贷款利率创新低，美国建筑商们的信心指数达到20年来的历史高点。

全美住宅建筑商协会/Wells Fargo房屋市场指数（HMI）显示，建筑商对新建独栋房屋市场的信心指数8月跳升6点至78，较7月上升了6个百分点，升至1998年以来最高水准。8月份的数据好于分析师预估的中值74，与该调查35年来的纪录相符。

该调查旨在把握独栋房屋市场的未来走向，受访者需要评估当前和未来六个月的新房销售市场状况，以及潜在新房买家的流量，房屋市场指数显高于50就被视为积极情绪。

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你我财经了解到，该指数在2019年达到20年来的最高点，但在3月份疫情导致美国经济停滞后暴跌。从那之后，建筑商的业务开始反弹，房地产市场在饱受疫情冲击的经济中出人意料地成为一个亮点。

在该指数的三个走势中，当前销售状况上升6点，至84点。未来6个月的销售预期上升3个百分点至78，买家流量上升8个百分点至65，为该调查历史上的最高水平。这说明受访者对独栋房屋市场未来建造情况普遍乐观。

在现房库存很低的情况下，对新住房的需求正在提振建筑商的信心。随着消费者突然在规模较小的城市地区寻求更多空间，建筑行业业务由此提振。全国住宅建筑商协会主席Chuck Fowke表示，“目前人们对新独栋房屋的需求继续强劲，因低利率和对房屋重要性的关注，购房成交量升至HMI的纪录高位。”

尽管抵押贷款利率处于历史低位，但建筑行业繁荣的势头却并非一路绿灯。木材价格上涨、劳动力短缺、和交通受阻和关税原因将对未来独栋房屋市场的市场造成挑战。

自4月中旬以来，木材价格已经上涨了一倍多。受美国工厂产量和员工减少、美国东南部疫情抬头以及加拿大木材关税等因素的影响，美国的木材供应急剧减少，根据俄勒冈州尤金市（Eugene）一家跟踪木材行业价格的新闻机构Random length Publications编制的综合指数显示，自4月初以来，北美的木材价格已经上涨了一倍多。该指数在3月初曾高达428美元，4月10日触底至348美元，本周收于743美元，仅一周就上涨68美元。

尽管面临种种问题，但好消息是建筑商们似乎已开始适应这些挑战，新屋完工速度也开始呈上升趋势。如果衡量建筑商信心的NAHB指数可以作为参考，那么未来几个月，建筑业可能依然会持续反弹。

在独栋房屋跟住宅公寓之间，你会选哪个？

nwdvpjzq2 · 2020-8-21 09:44:19

有物业服务

开心果 · 2020-8-21 14:38:55

美好投资经验交流

fushenwei · 2020-8-21 23:19:50

反常事实

greek · 2020-8-22 00:33:25

大相径庭

疫情催生买房热，美房屋市场信心指数跃至20年高点

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