北京严禁城里人进村买地购房

薛定谔的猫 · 2020-8-24 12:00:00

近日，北京市政府发文重申村民一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地用地标准，人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米。

此外，还严禁城镇居民到农村购买宅基地和在宅基地上建房，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，禁止未批先建和超面积、超高度建房，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。

重申“一户一宅”

宅基地是农民安身立命之本，是建设用地的重要组成部分，但在土地资源极度稀缺的发达城市周边，闲置宅基地如何盘活利用，成为改革的一个重要方向。

随着工业化、城市化不断推进，农民进城，宅基地内部流转后出现了“一户多宅”现象。加之城市商品房价格高，在一些城市的城乡接合部，建于宅基地之上的“小产权房”等交易现象屡见不鲜。同时打着盘活农村宅基地、进行生态旅游等促进农村经济发展的名义，出现了“以租代售”兴建别墅大院等情况。

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议通过了修改后的《土地管理法》，并于今年1月1日起施行。修改后的《土地管理法》重申，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，并明确农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的不予批准。

今年5月14日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确规定要推动解决宅基地“一户多宅”，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等情况，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

不久前，自然资源部、农业农村部联合下发了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》和《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，提出进一步保护农村村民建住宅的合理用地需求，同时，要求各地严防死守耕地红线，对新增违法违规行为“零容忍”。

据了解，2020年以来，四川、湖南、海南、北京、广东、上海等多地加速出台宅基地的相关政策文件，在保障农村住房需求、落实“一户一宅”、盘活闲置宅基地等方面做出更细致的规定。

如何盘活利用成关注重点

农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用问题，一直是人们关注的重点。中国农业大学中国土地政策与法律中心秘书长王健表示，如何盘活闲置宅基地，当前主要有两种思路：一种是利用闲置住宅和宅基地，发展符合乡村特点的产业，比如休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验等产业；另一种则是采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，利用产生的土地增值收益，投入农村建设。

投票：大家是城市户口还是农村户口？

nwdvnvly9 · 2020-8-24 15:14:12

做好地产金融审慎管理

心情2018 · 2020-8-24 16:06:31

买不了农村房子

天山雪 · 2020-8-24 18:04:14

城市户口

fushenwei · 2020-8-24 19:07:34

猪头管理

greek · 2020-8-24 20:40:24

手伸太长

nwdunxzxjz · 2020-8-25 10:26:40

城市户口

nwd7yet9tl · 2020-8-25 23:29:27

农村户囗

nwdvxkc3y · 2020-8-25 23:35:30

农村户口

开心果 · 2020-8-28 07:22:17

大惊小怪干什么啊？

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