房价飞涨52%，这个大城市掀起“恐慌性购房潮”！

nwd7kwvy52 · 2020-8-25 13:40:00

3年来颁布了23项房产新政，但首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%！

近日，韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘，吸引了37400多人前来预购，竞争比例高达340:1，刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。

韩国首都圈的购房热波及到了非首都圈地区。今年二季度，韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热，较去年同期增长约40%。　

韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。　

很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。

你我财经了解到，随着韩国这一拨购房热的兴起，韩国家庭负债规模再创新高。根据韩国央行19日公布的数据，二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元（约合人民币9.5万亿元），也是韩国有数据统计以来的最高值。　

有意思的是，在首尔房价飞涨的同时，另一个国际大都市房价却急跌近七成！

你我财经了解到，在3月23日到8月16日期间，美国纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%。同一时间段内，400万美元以上的高端房产销售下滑了67%。

同样是大城市，为什么房价变化却差这么多？

你我财经从任泽平《房地产周期》了解到，房地产研究要讲逻辑，房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融。如果要判断某个地区未来的房价或者房地产市场走势，问三个问题答案就出来了：
第一，该地区人口未来会流入还是流出？
第二，它的土地供应会增加还是减少？
第三，货币松紧程度如何？

投票：您认为，中国城市会出现首尔这样的房价情况吗？

Laoohau · 2020-8-25 16:06:59

应该不会

lj13521070771 · 2020-8-25 17:22:25

大概率不会。

苹苹 · 2020-8-25 20:40:53

应该不会

nwd7yet9tl · 2020-8-25 23:22:49

不大可能

nwdvxkc3y · 2020-8-25 23:29:02

不大可能

greek · 2020-8-26 08:51:46

开始泄洪

一生平安 · 2020-8-26 11:08:13

为啥不说出单价

桂花香 · 2020-8-26 22:12:20

谁知道。

房价飞涨52%，这个大城市掀起“恐慌性购房潮”！

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