美国人继续“逃离”纽约曼哈顿，郊区房产交易火爆

nwd7kwvy52 · 2020-9-3 12:30:00

8月份美国纽约曼哈顿的公寓成交量同比下跌31%，而郊区和佛罗里达州的房地产交易量却激增。

你我财经了解到，纽约地产评估公司Miller Samuel与房产中介巨头Douglas Elliman的一份报告显示，8月份纽约曼哈顿的独立产权公寓和合作公寓签约合同数量为585个，较一年前的848个下滑了31%。其中高端住宅遭受的跌幅最大，价格超过400万美元的公寓合同同比下跌了44%。

与此同时，你我财经了解到，该地区的新挂牌公寓数量飙升，合作公寓和独立产权公寓挂牌数量分别增加了68%和30%。曼哈顿未售出的公寓库存正在快速堆积。8月份曼哈顿有超过2400个新房源，是销售合同数量的4倍多。

曼哈顿待租的空置公寓数量也飙升至近期历史最高水平，突破1.3万套。7月份的租金也出现了近十年来最大的跌幅，下降了10%。目前该地区的房东平均提供1.7个月的免租期，试图吸引租客。

你我财经获悉，曼哈顿以外的地区却是另外一幅景象。在疫情推动的远程办公趋势中，购房者纷纷逃离这一城市的核心商业地带，推高了其他几乎所有地区的需求。

在距离曼哈顿不到一小时车程的康涅狄格州格林尼治镇州，8月公寓销量较去年同期增加近两倍，达到136套，其中需求增长最快的是售价100万到199万美元之间的公寓，8月份销量从去年同期的13套飙升至50套。

在纽约州的威斯特彻斯特县，独户住宅销量增长57%，至780套，合作公寓的效率也增长了24%。在纽约州的汉普顿镇，独户住宅销量较去年同期增长逾一倍，至278套。布鲁克林区的公寓销量也强劲增长，8月合作公寓销量达138套，同比增长近两倍，其中大部分是售价100万美元以下的公寓。独立产权公寓销量增长了33%，至200套。

此前，相关报道称，因为失业和收入减少，付不起房租的人越来越多，据估计，到9月底，可能有多达2300万美国租房者面临被驱逐的风险，相当于租房总人数的五分之一。

你我财经了解到，据美国约翰斯.霍普金斯大学发布的全球新冠肺炎数据实时统计系统，截至美国东部时间9月2日晚6时，全美共报告新冠肺炎确诊6107350例，死亡185594例。过去24小时，美国新增确诊39211例，新增死亡1144例。美国好莱坞著名动作男星巨石强森通过社交媒体表示，自己和妻子以及两名女儿新冠病毒核酸检测结果呈阳性。

日前纽约市市长白思豪称，根据与教育工会所达成的一项协议，纽约市公立学校将会把开学的时间推迟11天，延迟至9月21日，报道指出，此举的主要目的是为了避免教师罢工，并安抚学生家长对实行线下教学的担忧。

投票：如果可以选择，疫情期间，您选择住在北上广深城市中心区，还是郊区？

Laoohau · 2020-9-3 13:11:15

交易火爆

xiandi432 · 2020-9-3 15:11:15

上海市中心更安全。

桂花香 · 2020-9-3 16:43:39

郊区好点

nwdvnvly9 · 2020-9-3 17:46:32

疫情期间，您选择住在北上广深城市中心区，还是郊区

nwdvpjzq2 · 2020-9-6 12:03:03

市中心。

美国人继续“逃离”纽约曼哈顿，郊区房产交易火爆

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