大城市的房子，就该这么贵吗？

nwd7kwvy52 · 2020-9-7 07:00:00

2009年，电视剧《蜗居》道出了万千“房奴”们的心酸。

2020年，《安家》干脆直接赤展现“房奴”们为房奔波的“窘态”。

11年过去了，时代在变，房价在变，“房奴”们殚精竭虑地奔波却没有停止。

为什么在北京、上海、深圳这样的大城市的房价这么高，让这么多优秀的人无可避免地沦为“房奴”？

以深圳为例：2009年，深圳全市商品房均价约是11000元/平；2020年，深圳全市目前商品房均价大概是65000元/平，涨幅近6倍。

与房价相对的是，深圳人涨得太慢的工资。你我财经了解到，2019年深圳城镇非私营单位就业人员年平均工资为12万余元（注意这是税前收入，并且包含了公积金和社保），而私营单位就业人员年平均工资仅为7万余元。

这意味着，一个单身的深圳私企打工仔，起码需要不吃不喝60多年，才能在深圳买下一套建筑面积80平米（实际套内面积约60平米）的房子；要是想到南山区这样的中心地带买房，他至少要不吃不喝得工作90年以上。

“大城市，居大不易。”不只在中国，全世界大城市的人们都面临同样的难题。这几年，韩国首都首尔的房价涨得就让首尔年轻人很“崩溃”。

你我财经了解到，首尔的公寓价格近三年涨幅更是超过50%，均价逼近80万美元。要知道，韩国一半的人口，集聚在首尔；而首尔都市圈的面积只占韩国国土的11.8%。

大城市的房子，自古以来都是贵的，再优秀的人在这里也得“为房成奴”。

大唐贞元三年，十六岁的白居易来到长安，带着诗稿去拜会名士顾况。顾况看到诗稿上“白居易”三个字，打趣说：“米价方贵，居亦弗易。”但当他读到“离离原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生”后立马改口道：“道得个语，居亦易也。”

然而，谁曾想，年少成名的白居易，直到五十来岁才在长安一百零八坊中边缘的新昌坊买了一座宅子。

城市=贵，这个等式似乎是固有的。大城市的贵，就是因为它太迷人了。

公元前9000年，人类最早的城市杰里科出现。起初也许是因为贸易或军事上的便利，四面八方的人们来到城市，一开始，城市变得拥挤、肮脏和危险，但慢慢地，城市变得丰富、博大、包容，吸引着更多最爱冒险的心灵和最有创意的头脑。

在中国，北京因其政治、经济、军事等各方面的重要地位吸引全中国最优秀的人，上海则让致力于金融事业、想要财富自由的人“疯狂”，改革开放赋予深圳独特的政治经济地位让其从40年前的小渔村一转成为如今的大都会......

大城市广阔的市场、紧密的人际网络和便捷的信息传播渠道，对雄心勃勃的年轻人有致命的吸引力。也只有长安、北京、上海、深圳这样的大都会，才能诗人、艺术家、文学家等有趣而无用的灵魂找到归宿。

你我财经认为，大城市，贵有贵的道理：
一，大城市房价不可能发生断崖式下跌，永远不愁卖。
二，在大城市买房，子女就学、自己就业、交通出行、医疗看病等条件比较完善，甚至于做了大城市里面的市民，也有了较好的养老保障，而在小城市，基础设施不全，一座小城市也没有几座上好的大学和中学。

说白了，为什么这么多人扛着压力也要在大城市做“房奴”？就是为了打拼一条路，让自己的孩子以后有更好的选择，而不是只能无奈的逃离大城市。

但大城市的房价又不应该这么贵：过多的土地监管造成了过于昂贵的地价，让大城市变得不那么吸引人。

现在，也有很多年轻人选择“逃离北上广深”等大城市。复旦大学经济学院教师、经济学博士奚锡灿认为，过分高涨的大城市房价，迫使大量劳动力提前离开了生产率更高的大城市，造成劳动力在不同地区之间的错配，从而降低了整个国家的生产效率。

你我财经认为，大城市的房子可以贵，但不能贵得太离谱了。这或许也是这几年国家大力度调控房地产市场的主要目的。

投票：如果您是外地打工者，您会因为房价太高“逃离”大城市吗？

nwdvnvly9 · 2020-9-7 11:31:16

会，大城市房子买不起，至少在老家能买房；

fushenwei · 2020-9-7 15:14:10

阶层收割

greek · 2020-9-7 22:49:54

不做蜗牛

nwdvpjzq2 · 2020-9-8 17:42:26

寸土寸金啊

nwdvyrtfr · 2020-9-8 18:11:12

不买房子

快乐岛主 · 2020-9-10 06:49:48

2009年，电视剧《蜗居》道出了万千“房奴”们的心酸。

2020年，《安家》干脆直接赤展现“房奴”们为房奔波的“窘态”。

11年过去了，时代在变，房价在变，“房奴”们殚精竭虑地奔波却没有停止。

高通LTE技术 · 2020-9-13 14:13:24

一，大城市房价不可能发生断崖式下跌，永远不愁卖。二，在大城市买房，子女就学、自己就业、交通出行、医疗看病等条件比较完善，甚至于做了大城市里面的市民，也有了较好的养老保障，而在小城市，基础设施不全，一座小城市也没有几座上好的大学和中学。

大城市的房子，就该这么贵吗？

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