房屋契税要涨？别慌，《契税法》明年9月施行，税率不变

nwd7kwvy52 · 2020-9-8 17:00:00

近期，十三届全国人大会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。

《契税法》一公布，很多人被“契税税率为3%至5%”的规定吓到了。特别是房产销售和中介，解读为“契税要涨，买房要交更多税”，不少购房者开始慌了。

先别慌，你我财经了解到，在契税法之前,我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就已明确规定“契税税率为3%～5%”。在《契税法》中，税率并没有发生改变。《契税法》只是将这一规定从行政法规平移到了法律中。

专家指出，其实，在我们的实际交易中，契税可能比3%～5%更低。31个省（自治区、直辖市）有权在幅度内自行调整，浙江省就将税率确定为3%。

此后，2016年，有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

本次《契税法》也依然授权各省、自治区、直辖市在幅度内自行确定税率，国家也仍然可以出台税收优惠政策，所以并不意味着税率要涨。

契税法还明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。为体现对公益事业的支持，增加对非营利校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

投票：是否担心契税会上涨？

nwdvpjzq2 · 2020-9-8 17:32:20

担心会涨

nwdvyrtfr · 2020-9-8 18:05:28

不担心。。

nwdus2ayme · 2020-9-8 23:35:22

担心，，

greek · 2020-9-9 10:16:40

利剑长悬

nwdvnvly9 · 2020-9-9 11:56:26

担心契税会上涨？

开心果 · 2020-9-9 15:35:27

不担心是假的

羽绒服 · 2020-9-9 22:36:17

不必担心

快乐岛主 · 2020-9-10 06:54:09

《契税法》一公布，很多人被“契税税率为3%至5%”的规定吓到了。特别是房产销售和中介，解读为“契税要涨，买房要交更多税”，不少购房者开始慌了。

高通LTE技术 · 2020-9-13 14:04:00

确实担心

房屋契税要涨？别慌，《契税法》明年9月施行，税率不变

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