天津房价跌了！1平降5千、两周降价72万！

nwd7kwvy52 · 2020-9-10 12:30:00

据媒体报道，天津市区内的很多楼盘，都出现了数千元/平方米的跌幅。买到高点的购房人，或许都要承担至少数十万元的账面损失。

有人以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房，买完之后房价继续蹿升，最高时达到210万元。但随着调控降临，价格一路下挫，最近的挂牌价在140万元左右，基本跌回4年前购买时价格。

名义上房价涨了10万，但算上物价上涨、房贷利息，可能还要赔钱。

你我财经了解到，2016年，天津全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交234264套、188751套，成交量分别比2015年增长75%、51%；成交均价分别为13662元/平方米、12354元/平方米，相较2015年上涨了16%、19%，创近年最高纪录。

面对房价非理性上涨，天津于2016年下半年、2017年初数次出台重磅调控政策，从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市。随着时间的推移，调控威力逐渐显现。

贝壳研究院数据显示，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。

目前，天津新房市场仍处于低迷状态。业内指出，与2017年高点相比，天津市区内的房价每平方米平均降了5000元。

比如，有天津项目新房3年前售价曾高达3万元/平方米；到2019年7月，开发商却将精装房改为毛坯房，一夜间降价6000元/平方米左右。

投票：是否担心所在城市房价下跌？

疯狂兔子 · 2020-9-10 12:47:29

各地不一

nwdvnvly9 · 2020-9-10 16:06:56

房子买在高点，房价下滑会贬值亏钱。

汉阳 · 2020-9-10 18:17:49

还要赔钱

xueskn · 2020-9-10 20:55:48

有点担心

lj13521070771 · 2020-9-10 20:57:50

顺其自然吧

鱼羊鲜 · 2020-9-12 14:47:06

不担心，房子是买来住的。

nwd23vyyp · 2020-9-13 13:11:54

不担心，没买太贵的房。

天津房价跌了！1平降5千、两周降价72万！

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