1亿亩闲置宅基地或入市？怎么用？

nwd7kwvy52 · 2020-9-18 13:39:31

根据一些研究机构的测算和估计，全国农村集体经营性建设用地存量规模大约在5000万亩以上。根据中国社科院农村所发布的《中国农村发展报告(2018)》，农民空置的宅基地可以用于整治的有1亿亩左右。

作为农村土地改革的重头戏，农村集体经营性建设用地入市改革牵动人心。年初，新修订的《土地管理法》正式实施；3月，配套的实施条例草案明确入市的要求和程序。

近日，农业农村部密集发布了一批对今年全国两会的提案议案的回复，重点提及了这一领域。

你我财经了解到，农业农村部在回复中表示，自然资源部、农业农村部将会同有关部门，完善城乡建设用地增减挂钩政策，在优化城乡建设用地布局的同时，改善农村生产生活条件和生态环境；抓紧制定出台《农村集体经营性建设用地入市指导意见》，为各地稳妥推进集体经营性建设用地入市工作提供具体指导。

这被认为是对去年5月的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》和今年4月的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》两份重要中央文件安排的细化。这两份文件都提到，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。

从地方试点状况来看，泸县作为全国首批农村土地制度改革33个试点县之一，在2015年就开始尝试将空置和废弃的宅基地进行村民自愿腾退，把宅基地的结余指标，调整为集体经营性建设用地指标入市发展经济项目。今年，成都大邑县一宗5.88亩的宅基地也通过集体经营性建设用地入市。

一种已有的尝试是，将集体经营性建设用地用以增加住房供应，缓解住房供需矛盾。这类尝试自2017年在超大、特大城市和经批准的试点城市中开始试点。今年7月，由万科开发建设的泊寓成寿寺社区正式开放，成为全国第一个亮相的集体土地租赁项目。

在3月的新版《土地管理法》实施条例草案中，则重点提到了另一种用途，即鼓励乡村重点产业和项目使用集体经营性建设用地。而农业农村部在近日的回复中，也同样指出要“支持乡村振兴战略用地需求”。

5月到8月，焦作、嘉兴、东营、徐州、连云港等城市陆续敲响了各自集体经营性建设用地的第一槌。由于城市区位和出让年限不同，出让单价在16万-81万元每亩不等。其中，嘉兴首宗入市地块地理位置较为优越，由一家文化旅游公司以每亩单价约81万元的价格拍下一宗面积23亩的集体经营性建设用地，用以开发旅游和民宿。

如果可以，你愿意到农村买房吗？

瓜娃子 · 2020-9-18 13:40:16

房地产的了

nwdvnvly9 · 2020-9-18 21:24:22

愿意，可以休闲养老；

nwdvyrtfr · 2020-9-19 13:21:01

可以休闲养老

1亿亩闲置宅基地或入市？怎么用？

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