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50%补贴、扶贫基金会参与，高出市场价22%房子买吗？

nwd7kwvy52 有道财富楼主 2020-9-29 07:30:00 显示全部楼层 来自:上海

买房补贴50%、五折购房、圆你购房梦、公益补贴项目……有这样的好事？

可能还真有。你我财经了解到，2015年底，贵州省盘县（现“盘州市”）的大街小巷贴满了“买房返还补贴”的广告，加上媒体报道，几乎全城皆知。

当时的广告称，贵州省扶贫基金会与贵州恒福房地产开发有限公司合作推出“圆你购房梦”公益补贴项目，凡符合条件者在指定小区购房即可获总房款50%的置业补贴，补贴分20年每月返还。

按照当时宣传的情况，活动的补贴对象涵盖“乡镇户籍到县城购房人士”、“首次购房，单位、个体工薪阶族”、“无力承担按揭压力的低收入人群”、“政府及企事业单位引进的高端人才”等6类。从条件来看，补贴人群并没有太多局限。

这一消息公布后，指定楼盘推出后果然大受欢迎。有当地业主称，2016年就有462名户主与基金会签署了“置业补贴协议”购买住房。

有以高出市场价22%的价格买了“公益住房”的用户称，“我们这些收入低的，从心里感谢基金会的好政策，让我们圆了买房梦。”

然而不到3年，2018年8月按月发放的置业补贴戛然而止，后经信访、投诉等，置业补贴补发至2019年3月，此后再未收到一分钱。此后，“公益项目”就被指为一场“骗局”。

业主们联合维权，发现高价购买了房屋却没按期收到置业补贴的业主多达678名。有购房者依靠每月置业补贴配合偿还房贷，在补贴中止后，面临着无法负担房贷、房屋被银行拍卖的风险。

你我财经了解到，2019年央视《焦点访谈》栏目中曾公布2015年年底贵州省扶贫基金会与恒福地产双方签订的《关于联合开展置业补贴活动的协议》，其中规定：恒福地产公司将所销售房款的20%（约3600余万元）捐赠给扶贫基金会，基金会再将3600余万元以借贷的方式返还给恒福地产公司，约定月息为每月1.25%，通过这种方式基金会在每月补贴业主37.5万元的同时，还可以获得每月7.5万元的结余。

但这种操作营利的方式，违背了“基金会不得资助以营利为目的开展的活动”的规定。

据贵州电视台2018年11月的报道，早在2016年5月份，贵州省民政厅就已经要求贵州省扶贫基金会停止购买补贴项目，但在项目停止后，恒福地产仍冒用基金会的名义，同216户购房业主签订了“置业补贴协议”，此后216户补贴款由恒福地产提供。但在2018年8月贵州省基金会停止发放补贴后，9月份，由恒福地产提供的216户补贴也中止发放。

不只在盘州市，据悉，在2015年前后，贵州、江西、四川、湖北等多个省份均出现过以公益扶贫为名的“买房返50%补贴”房地产促销活动。在购房不到两年的时间里，相继出现补贴中止的情况。

2019年，有地方住房和城乡建设局发布警惕“买房返还补贴”购房陷阱提示。同年贵州省民政厅也就贵州省扶贫基金会开展“购房补贴项目”一事下发《行政处罚决定书》。

2019年9月，盘州市住房和城乡建设局提出解决方案，终止贵州省扶贫基金会与购房户签订的置业补贴协议，由恒福房地产开发有限公司按350元/平方米标准对置业补贴户进行一次性补贴，且扣除已领取的补贴金额。但这一方案遭到业主反对。

据悉，参与置业补贴的业主普遍以高出楼盘原本定价22%的价格购买“公益住房”，补贴方案不仅同原有补贴金额相差巨大，且少于购房时高出的差价。有业主算了一笔账，“原本是补贴22万多，现在相当于一共只补贴49000多，少了17万多。而且我们当初是以高出市场价570元/两方面买的这个房子，现在只补贴350/平方米，我们等了那么久反而亏了一大笔钱。”

目前相关方面仍未协商一致。

如果你遇到这活动，会参与吗？