为什么房贷按揭越来越难办了？

nwd7kwvy52 · 2020-10-14 14:30:00

近日，有媒体报道称，国有大型银行收到通知，要将新增涉房贷款占比降至30%以下。

消息引起大家的关注。要知道，现如今大部分人购房都需要银行信贷的支持，如果房贷真的收紧，将会影响很多人的购房计划。

你我财经了解到，首套房按揭贷是部分银行眼里的香饽饽，而在另外一部分银行眼里，可能却是主动边缘化的业务板块。尤其是央行对于银行新增涉房贷款的占比提出30%的要求后，更进一步加剧了首套房按揭在商业银行的鸡肋地位。

有业内称，首套房按揭贷安全保障系数高，银行出现坏账的可能性要低一些。但是，收益低、人力物力投入大。这几年，类似于兴业银行、光大银行、中信银行等，在部分三四线城市早已开始停止受理住房按揭贷款业务。

2020年度银行半年报显示，招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行等新增房地产贷款占比超过30％。招商银行在深圳的部分网点已于三季度开始主动减少新增涉房贷款。

据第一财经报道，工商银行、招商银行等深圳办理网点，个人首套房按揭贷款LPR加点30BP目前仍需排队办理；东莞的部分网点个人首套房按揭贷款LPR加点50BP也需排队；广州的一些网点个人首套房按揭贷款LPR基准利率加点20BP的放款较慢，LPR加点30BP仍正常放款。

控制房贷的监管要求并不是突然出现的，房贷增速的控制在今年年初就已经开始了。根据21世纪经济报道，2020上半年，六大国有银行的新增房地产贷款占比均有所下降。除了中国银行，其他国有大行的新增涉房贷款占比均已调整至30％以下。2020上半年，六大国有银行中新增涉房贷款占比超过30％的银行只剩下中国银行和邮储银行。

有观点认为，以目前严格控制的楼市状态下，房贷收紧是趋势，买的越晚，房贷审核也将更加严格、银行的放款速度也越慢，这也意味着，犹豫的越久，无形中的购房成本也就涨得越高。如果遇到各方面都适合自己的房子，还是及时出手，要记住好房子永远是稀缺资源，有很多人争抢，犹豫不决只会错过这些好房子，徒增更多选择成本。

您觉得，现在还应该买房吗？

鱼羊鲜 · 2020-10-14 14:52:04

有房住，不急

greek · 2020-10-14 17:04:48

黑洞效应

nwdvnvly9 · 2020-10-14 22:31:43

应该抓紧时间买房；

午后阳光A · 2020-10-15 09:17:52

抓紧时间买房

为什么房贷按揭越来越难办了？

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