房价还在涨？盘点2020年以来数百次房地产调控政策

nwd7kwvy52 · 2020-10-19 17:00:00

10月19日，国家统计局公布前9月全国房地产开发投资和销售情况，数据显示我国房地产行业各项指标稳中向上，开发投资额同比增速稳定在正区间，商品房销售持续回暖，房价与地价也呈现同比上涨态势。

从商品房销售情况看，1-9月份，全国商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点；商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。据此估算，1-9月全国商品房均价为9878元/平方米，同比涨幅为5.6%。

而自2020年以来，房地产调控政策更是层层加压。

第一，层面主要政策。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，多个城市积极响应，因地适宜出台相关政策，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

回顾过去的三个季度，年初受新冠疫情持续发酵，为应对疫情对我国经济造成的冲击，加大逆周期调节力度，适当宽松财政和货币政策。

与此同时，强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段。而后疫情控制成效超出预期，政策开始逐渐收紧，监管层对房地产资金端加强管控。

整体来看，2020年房地产政策导向维持稳定，房住不炒基调延续。目前国内经济稳步复苏，货币政策趋向常态化，接下来的第四季度房地产行业政策基调将继续维持稳定。