又有人急吼吼买房，房价会大涨吗？

nwd7kwvy52 · 2020-10-21 08:30:00

9月，包括上海在内的部分城市，成交出现快速反弹迹象。

比如上海：链家研究院数据显示，9月份全上海市共成交新建商品房8765套，环比增长6%，同比增长31%，成交金额590亿，环比增长9%，同比增长40%，成交均价56540元/平，环比增长3%，同比增长6%。

此外，二手房市场9月成交量持续增长，并创4年来新高。易居研究院数据表明，9月上海二手房的成交量处于2017年以来的峰值。前9个月二手房市场累计成交量同比增长9.9%，增速已经回正。上海各区二手房成交价格除了虹口区同比下降了0.1%，其余区域均有不同程度的上涨。黄浦区、浦东新区和松江区的增长情况最为突出，分别环比上涨0.52%、0.48%、0.45%，同比上涨4.7%、4.3%、3.5%。

从全国范围来看，9月份楼市成交仍处在回升过程中。国家统计局10月19日公布的数据显示，1-9月，商品房销售面积117073万平方米，同比降1.8%。其中，住宅销售面积下降1.0%，恢复至去年同期水平；商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。

在成交的推动下，9月房价出现上涨。10月20日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，9月，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨；北上广深分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%。

不过，业内认为，楼市的报复性上涨不会出现。易居研究院近期数据显示，截至9月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为50739万平方米，环比增长4.8%，同比增长9.3%。9月份库存环比增速明显较高，过去环比增速一般不会超过1%的水平，而此次接近5%水平，说明在传统金九银十阶段，住房库存较充裕。

上海9月份新增供应更是明显增大。截至9月底，100个城市中，有67个城市库存出现了同比正增长现象。易居研究院公布的数据显示，9月，上海新增供应为117万平方米，环比增长22%，同比更是大幅增长70%。另有数据显示，9月份，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，成交量5228万平方米，呈现了“供大于求”的态势。

鉴于此，市场人士认为，在市场供应同步增加的情况下，房价出现报复性大涨的可能性几乎为零。

您觉得房价会大涨吗？

nwd7k5pws2 · 2020-10-21 09:55:08

不一定。

THL4571 · 2020-10-21 13:23:51

饱和了吧

nwdvnvly9 · 2020-10-21 18:47:53

还是会涨的

greek · 2020-10-21 19:26:05

房不住炒

又有人急吼吼买房，房价会大涨吗？

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