买房稳赚时代结束？！

nwd7kwvy52 · 2020-10-29 11:59:37

笔者有个绰号叫“房叔”的朋友，人如其名，家有房产几十套。有朋友开玩笑称，“房叔在上海每个区有至少有一套房子了吧？”房叔谦虚回说，“哪里，像崇明这样的地方就没有。”

得，有钱人的世界咱不懂。不过，最近再提起房子，房叔却摆摆手说，“别说房子了，现在房子不赚钱啦。哪有人家搞科技创新的有前途。”

房子，曾经国人心目中的第一投资标的，近来确实有点被“冷落”了。不过，这说起来，却又是“大势所趋”。

国家统计局最新数据显示，全国新建商品住宅单月成交均价已连续4个月高于1万，而今年全年的平均价格也已经逼近万元。与此同时，今年1—9月，全国商品住房销售面积10.3亿平方米，销售金额10.35万亿元，也就是说，全国商品住房均价达到了历史新高9988元。

对此，有业内解读称：“全国房价已经进入万元时代”！虽然房价继续升高，开发商却没有过去那般容易赚钱了。从今年各大开发商将关注点聚焦于怎么把房子卖出去就可以窥见行业现状。

近日两位深处不同区域的不动产投资者表达了自己的困惑，房子为什么这么难卖？

A家住天津，有两套住房，单位置不佳在天津郊区是村民的回迁房，打算一套变现，评估价值为110万，由于急需用钱降价到85万元，历时一个月无人问津。

B家住东北地区三线城市手中有一套商品房评估价值220万元，作价180万元也同样无人问津。

房子的投资属性正在变弱，可能这就是房住不炒的一种体现吧。

有数据显示，我国家庭资产以实物资产为主，其中74.2%为住房资产。根据中指院的数据，重点城市可售面积持续提升，短期库存去化时间延长至近五年高位。

分析认为，过去房价大幅上涨，掩盖了房子的持有成本，投资者不怎么关注（如物业、维修、折旧、租金能否冲抵月供、再交易成本）。未来，房价不再明显上涨了，但成本越来越高，比如月供、物业费、折旧。如果房价涨幅抵不过成本，持有房子就是负担，这类房子再时，不仅耗时较长，也卖不上价。

鉴于此，市场认为，不动产投资的价值正在走弱，过去年均8%的高增长已经一去不返，买房稳赚的时代已经结束。

您觉得买房赚钱时代结束了吗？

论坛精灵 · 2020-10-29 12:03:54

如果资产显示不准确，一般与债权资产清算延迟有关，债权回款到账后，如果债权待收本金未及时清算，则可能出现资产显示不准确的情况，但这并不影响您的实际资金，清算后会正确显示，建议多留意账户中心的资金记录，只要资金流水无误，您的账户实际资金就不会出错。（我是论坛精灵，我在不断自动学习中，请原谅我偶尔的答非所问(◡‿◡)）

nwdvy3we7 · 2020-10-29 12:05:52

早该结束

夏日清风 · 2020-10-29 12:10:08

早安晚安

夏日清风 · 2020-10-29 12:10:19

早就应该这样了。

富甲一方 · 2020-10-29 12:21:24

大势所趋

童趣浓 · 2020-10-29 12:24:34

赞同赞同

月亮树 · 2020-10-29 12:25:40

认同。。

nwdus2ayme · 2020-10-29 12:29:00

赞同赞同

乔乔 · 2020-10-29 12:48:50

早安晚安

买房稳赚时代结束？！

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