每月靠房子能拿到数万元养老金？可信吗？

nwd7kwvy52 · 2020-11-3 14:51:21

针对老年人的骗局越来越多。你我财经了解到，近年来，北京、广东、河南等多地出现了借以房养老概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。

2019年4月，北京市公安局海淀分局侦破中安民生养老服务公司涉嫌非法吸收公众存款案，涉及投资人上千人。中安民生71人被检察批准逮捕。

以房养老理财骗局的基本套路是：忽悠老人将房子抵押换钱，投进所谓以房养老项目，宣称每月能拿数万元养老金。老人将房产处置权交给公司，最初每月能收到高额回报，但没过多久，公司失联、老板跑路，老人“钱房两空”。

一些公司打着国家政策的旗号迷惑老年人。比如：某利合济民宣传单上写着“响应国家号召，实现以房养老、以房养家的终极目的”。中安民生向老人们兜售所谓以房养老产品，也是打着国家政策鼓励的旗号，宣称“以房养老是大力扶持的产业”。

有的公司拉大旗作虎皮，以权威机构名义蒙骗老人。例如自称与民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等机构合作，就是中安民生吸引老年人投资的一块招牌。该公司还开设了大型实体门店，号称是和官方机构合作共建的养老服务大厅，声称有国家基金托底，营造业务合规的假象。

这类公司不仅以高额利息为诱导，还以免费旅游、免费“名师”上课、答谢会等名义诱骗老人参加。有的公司还开设餐厅，成为会员的老人可享受低价早餐、午餐。在此过程中，公司人员再向老人灌输以房养老的种种好处。中安民生的案件中，不少老人就是在该公司组织的免费郊区旅游、“名师”讲课中被慢慢洗脑的。

设计圈套诱骗老人签格式合同，是这类骗局的最险恶之处。这些公司往往不会明确告知老人是通过抵押房产借款进行理财，而是用“每月领取养老金”等说辞进行忽悠，使老人深信“房屋抵押只是走形式”。

你我财经了解到，真正的以房养老又称住房反向抵押养老保险，是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司或商业银行，但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司或商业银行获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

2014年7月，原保监会正式开展住房反向抵押养老保险试点。2018年7月，试点扩大到全国范围开展。不过，保险版以房养老的推行却市场遇冷。目前，市面上只有幸福人寿和人保寿险的两款产品，且参与者寥寥。

北京市东城区人民法院天坛人民法庭法官助理姜宁指出，合规以房养老的开展主体为商业银行或正规保险机构，除这两类主体外，其他养老公司、服务机构开展的以房养老项目，建议老年人一概不要参与。

你我财经认为，真正的养老理财，还是应该从正规的银行、保险机构购买合规的产品。

您觉得，现在的养老理财产品是否满足需求？

论坛精灵 · 2020-11-3 15:01:11

平台银行精选频道已经上线，不同收益和类型的服务还会日渐丰富，欢迎关注~

开心果 · 2020-11-3 15:03:15

方法调整

板栗 · 2020-11-3 15:04:38

不可信的

nwdv7q4gl · 2020-11-3 15:07:40

不太清楚

打打酱油 · 2020-11-3 15:11:13

可靠会话

nwd3ls9jh · 2020-11-3 15:15:14

还挺多的

YY哑哑 · 2020-11-3 15:17:04

还挺多的

nwd3h3yfs · 2020-11-3 15:26:39

比较丰富

雪莉 · 2020-11-3 15:26:46

有，但是不多。

每月靠房子能拿到数万元养老金？可信吗？

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