一线城市房价继续全线上涨！深圳二手房领涨全国

nwd7kwvy52 · 2020-11-17 11:30:00

国家统计局数据显示，初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

具体来看，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。

同时，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

可以看到，北上广深四个一线城市的新房、二手房全线涨价！

其中，深圳房价涨势明显。数据显示，深圳二手房价格环比涨幅0.9%，领涨全国。时隔仅3个月，深圳二手房价格再次回到环比涨幅全国第一。

去年9月至今，深圳二手房价环比涨幅均位居全国前五，继今年3月和6月涨幅位居全国第一后，10月涨幅再次升至全国之首。分析认为，深圳虽然在“7.15”新政后市场热度有所回落，但整体来看增速仍然处于较高水平，继9月涨幅位居全国第二后，10月涨幅升至全国首位。

不过，深圳二手房价格涨幅已处在持续收窄通道，10月深圳二手房价格环比涨幅收窄在1%以下。贝壳研究院数据显示，10月深圳二手房业主调涨占比45.5%，较7月（调控当月）收窄15个百分点，随着调控效果发酵预计价格会进一步走平。

其次则是上海。从国家统计局公布的房价数据不难看出，2020年上海新房价格除2月份环比上涨持平外，房价已连续增长8个月。

根据易居研究院数据显示，9月上海新建商品住宅成交面积达到110.9万平方米，同比大涨40.5%、环比增长13.9%。同时，综合上海中原、易居研究院和链家等多家机构的监测数据，9月份二手房成交量为3.1万套，同比增长46.3%，成交量创下2017年以来新高。

根据上海中原地产数据显示，10月上海新建商品住宅成交面积95.7万平方米，环比同比增加77.9%，这一交易量也是今年的第三高点。而仅仅是国庆长假期间，这一数值就达到了13.1万平方米，去年同期还不足1万平方米。

北京的房价涨势明显收窄，新房、二手房同比涨幅只有0.2%。北京市统计局最新披露：1-10月，全市房地产开发投资同比增长6.9%；商品房新开工面积2323.5万平方米，同比增长44.4%；其中住宅新开工面积1333.5万平方米，增长64.4%；商品房销售面积670.9万平方米，同比增长2.8%；其中住宅销售面积526.0万平方米，下降4.8%。而2020年北京楼市11月第三周数据现实：北京楼市二手房挂牌价从56762元变为56721元，本周下跌41元，持续下跌。北京楼市近三周在售二手房数量为93373套，92576套，91721套，持续减少。

而广州新房的房价领涨一线城市。此前有机构统计数据显示，广州10月份一手住宅成交10912套，比上月提升3%，全市均价方面则由9月份的28680元/㎡跳升到30253元/㎡。按月度均价计算，广州全市均价首次突破3万元/㎡的大关。2020年广州楼市11月第三周数据显示：广州楼市二手房挂牌价从31020元变为31235元，本周上涨215元，涨幅明显。

四个一线城市，你最青睐哪个？

午后阳光A · 2020-11-17 13:15:09

上海……

greek · 2020-11-17 18:46:44

疯狂之路

nwdvnvly9 · 2020-11-20 15:16:07

温暖，低房价

一线城市房价继续全线上涨！深圳二手房领涨全国

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