炒房一夜赚500万？有人买房却被查封拍卖，8个月亏百万

nwd7kwvy52 · 2020-12-7 08:30:00

最近，深圳买房打新中一套赚500万的报道火了，炒房真的能一夜暴富吗？

现在这种“暴富梦”就先别想了。

先别说监管的关注了：深圳住建部门表示，将严查购房者首付来源的流水，研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。连项目本身都开始提示投资者注意“市场变化风险、贷款风险和代持风险等。”

更为关键的是，已经有人被忽悠赔了上百万了！

12月2日，阿里拍卖平台显示，位于深圳前海的一套49.36平方的房产，以660万元的底价完成司法拍卖，全程仅有一位买家举牌。

据阿里拍卖信息，魏静这套位于深圳市南山区前海时代广场1栋17XX室的房产，房屋用途为住宅，登记价人民币728万元，建筑面积49.36平方米，使用年限70年，自2008年6月6日至2078年6月5日止。有租约，租赁期限为2020年4月17日至2020年11月16日，月租金5800元，被深圳市罗湖区人民法院查封，无抵押。

单价13.37万元/平方米，这是一个放眼全国都堪称豪宅的标准。相关报道显示，在8个月时间里，魏静可能损失超过100余万元，包含了从728万元到660万元的账面亏损，8个多月里产生的几十万元的利息、手续费等。

今年5月，魏静用名为“7蟹姐姐”微博账号，对自己陷入高杆杠“炒房”困境的遭遇进行了回顾。在微博长文里，她详细描述了自己是如何在所谓“专业人士”的指导下，陷入高杠杆“炒房”陷阱中的。

自称是48岁苏州阳澄湖大闸蟹店主的魏静称，自己通过网络认识了微博大V“深房理”，这为大V的真实名字叫做李雪峰。李雪峰当时表示，可以教学员“极致杠杆术”并提供能让外地人绕开限购等一系列深圳购房服务。怀揣“炒房致富”梦想，她通过“假结婚”、高利贷“过桥”等方式，在深圳前海入手了这套不到50平的小户型，总价728万元。

然而，十余天后（4月26日），因政策变化，魏静无法获得银行经营抵押贷款。于是“深房理”帮魏静想了个办法，找另外一个小贷企业，按年息14.4％房款，还掉前面公司的贷款，然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。但新的贷款公司，只愿意放款430万，但需要还的过桥贷款总额是436万元。此时的魏静已经借遍了周围所有的亲戚，透支了信用卡，多出来的需要自己多交的6万元，成为了压垮她的“最后一个稻草”，最终“感觉受骗”的她并没有选择转贷操作，也停付利息。随后，小贷公司将其诉讼至法院。5月8日，罗湖法院查封了魏静的房产。

如今，随着法院拍卖的一锤定音，魏静换来的只有68万元账面浮亏+8个月的高额利息+各种手续费，最终损失可能超过百万元。

在“房住不炒”的政策背景下，魏静的上述遭遇令人警醒。据了解，在魏静房产被查封后，魏静和“深房理”一度在微博上打起“舆论战”，并因此对簿公堂。

您身边有炒房失败的情况吗？

心港湾 · 2020-12-7 09:04:22

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午后阳光A · 2020-12-7 15:56:54

没有……

nwdvnvly9 · 2020-12-7 19:19:13

炒房失败的情况

greek · 2020-12-7 22:00:06

不要因噎废食

fushenwei · 2020-12-7 22:53:32

个别现象

yueqin607 · 2020-12-11 05:12:44

买房赚钱太难了。

炒房一夜赚500万？有人买房却被查封拍卖，8个月亏百万

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