十多年来第一次！个人住房贷款利率反超一般贷款利率

nwd7kwvy52 · 2020-12-14 14:24:45

根据近期中国人民银行发布的《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，9 月份，一般贷款利率为 5.31%，比上年12月下降0.43个百分点；个人住房贷款利率为5.36%，比上年12月下降0.26个百分点。

Wind数据显示，2009年至2019年，金融机构一般贷款利率一直高于个人住房贷款利率。而到了2020年，前者数据连续三个季度低于后者，这是近十余年来首次出现反转。

翻阅历年央行季度货币政策执行报告发现，关于“一般贷款加权平均利率”、 “票据融资加权平均利率”、“个人住房贷款加权平均利率”等指标，均是在2009年的第一季度货币政策执行报告中首次正式出现。

《财经报道》称，受疫情影响，监管鼓励银行加大信贷投放，带动总体贷款利率下行。今年出现一般贷款利率低于个人房贷利率的情况，是让利实体经济取得了成效。“以往一般贷款利率高于房贷利率，基本逻辑在于，房贷在各家银行属于优质资产，所以房贷利率一般来讲会相对低一些。今年出现反转，从银行角度来讲，本质上说明了支持实体经济的力度在增强。”

光大银行金融市场部分析师周茂华认为，一方面，今年LPR1年期报价利率下降幅度较大，为实体经济降低融资成本（信贷成本）的效果明显；另一方面，管理层为避免干扰楼市稳定预期，对房贷利率影响较大的5年期LPR报价利率降幅相对小。以上两方面因素导致了今年金融机构一般贷款加权平均利率连续三个季度低于个人住房贷款加权平均利率。

您的房贷利率近期上涨还是下跌?

fushenwei · 2020-12-14 16:25:49

错上加错

nwdvnvly9 · 2020-12-14 16:33:36

房贷利率涨了

greek · 2020-12-14 22:02:21

方便炒房

星云1842 · 2020-12-15 00:33:23

我这里是不涨不跌

十多年来第一次！个人住房贷款利率反超一般贷款利率

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