信号！销售面积年内首次正增长，楼市要创新高？

nwd7kwvy52 · 2020-12-16 17:30:00

国家统计局最新数据显示，11月，房地产开发投资、销售、到位资金等多指标累计增速连续9个月反弹，其中，开发投资连续6个月正增长，销售额连续4个月正增长，销售面积首次正增长，房企到位资金连续5个月正增长。

与此同时，1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。商品房销售额148969亿元，同比增长7.2%，增速提高1.4个百分点。

值得注意的是，在连续9个月下降、10月首次持平后，11月的商品房销售面积累计增速首次转正，商品房销售额累计同比增速也连续4个月正增长，年内首次开始销售面积和销售额全面同比上涨。

“这是中国房地产历史上销售额与销售面积最高的一个11月，但单月同比涨幅相比10月有所放缓。”中原地产首席分析师张大伟指出，11月单月房地产销售面积为1.75亿平方米，同比上涨12%；销售额为1.73万亿元，同比上涨18.6%。

在销售面积正增长的同时，房地产投资也开始复苏。国家统计局数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点；房屋新开工面积201085万平方米，同比下降2.0%，降幅收窄0.6个百分点；房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，同比增长16.1%，增速提高1.3个百分点。

从房企资金状况来看，1—11月份，房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款24256亿元，增长5.4%；利用外资154亿元，下降4.7%；自筹资金56666亿元，增长7.9%；定金及预收款57384亿元，增长5.3%；个人按揭贷款26983亿元，增长10.6%。

分析认为，年内最后1个月更多房企将推盘促销，全年新房成交规模将创历史新高，全国房地产业多项指标将继续转好，实现平稳健康发展的目标。

楼市复苏迹象，从房地产买地动作可窥一斑。据上海土地市场消息，位于上海市崇明区长兴岛的凤凰镇CX-01单元32-01、33-01地块以13.55亿元的总价成交，溢价率为28.08%，成交楼板价为16618元/平方米，第一顺位中标候选人为中国金茂。

你觉得楼市复苏了吗？

Laoohau · 2020-12-16 19:14:22

没有关注

greek · 2020-12-17 22:59:10

回光返照

fushenwei · 2020-12-17 23:24:04

房不住炒

信号！销售面积年内首次正增长，楼市要创新高？

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