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2020年住房租赁报告：北京租金高、需求大，领衔一线城市

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-12-24 13:00:00 显示全部楼层 来自:上海
58同城、安居客近日发布《2020年中国住房租赁市场总结》显示，2020年， 从重点监测的19个城市住房需求来看，一线城市中北京的租房需求量居首，其次为上海、深圳、广州；新一线城市中，西部城市租房需求领先，成都居首位，排名全国第二，仅次于北京，另一个西部城市重庆在新一线中位列第二。
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整体来看，疫情之下，重点城市的租金仍然保持平稳。2020年1-11月，全国重点19城的平均租金在41.2元/㎡月，与去年相比波动不大。从全年月租金价格走势上看，6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场，在一定程度上影响了租金走势，其中8月份19城的平均租金略有上浮，而后回归至正常水平。

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贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》（新青年即90后，下同），调研数据显示，8成以上新青年可接受的房租占工资收入比重在30%以下，10%-20%是新青年群体可接受房租收入比最多的区间段，占比约为39%。
租房2.jpg
上述报告还显示，2020年新青年套均租金前十名的城市分别是北京、上海、深圳、杭州、广州、南宁、苏州、厦门、东莞和武汉。其中北京以5102元位居榜首，北京的新青年面临的租房压力最大。

值得一提的是，解决好大城市住房突出问题，被经济工作会议列为2021年的八大年度任务之一，其中，住房租赁市场的重要性越发凸显。高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策的同时，经济工作会议还提出，要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
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