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不可不知的1000个财经常识：地价房价比

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2021-1-17 07:00:00 显示全部楼层 来自:上海
地价房价比

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地价房价比是指土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价比，反映的是房地产开发商获利的程度和市场对房地产的投机程度。

目前进行地价房价比的测算有两种思路，一种是同时点地价房价比，是指用当前市场上的楼面地价水平（非开发商刚拿地时的价格）与市场上销售的房价水平相比。

如果一个城市当前的新房售价为10000元/平方米，而楼面地价为4000元/平方米的话，同时点地价房价比即为40%。同时点地价房价比往往用于观测市场价格水平和动向。

另一种是从商品房成本的角度，将土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价相比，即成本地价房价比。

2009年11月，国土部在新闻发布会上宣布，中国的地价仅占房价的15% ～30%，这个地价的水平远低于美国、加拿大、英国、韩国、日本、新加坡。

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