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不可不知的1000个财经常识:租售比

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2021-1-18 07:00:00 显示全部楼层 来自:上海
租售比

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租售比,即房屋的租赁价格与销售价格之比,用来衡量一个区域房产市场运行状况。

租售比能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。

当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随之出现明显增长时,就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。

租售比一般介于1∶200至1∶300之间。

如果租售比低于1∶300,说明该区域房产投资价值变小,楼价高估;如果高于1∶200,说明该区域房产投资潜力较大,楼价泡沫不大。

影响租售比的因素主要有:不动产税率情况、房地产贷款政策、对自住房需求的优惠政策实施情况以及用于住房开发的土地供给情况等。
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