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2020全国房子均价出炉，未来炒房客或将全部离场？

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2021-1-24 10:00:00 显示全部楼层 来自:上海
近日国家统计局数据显示：2020年全国商品房销售额17.36万亿元，再创历史新高。此外，土地价格也上涨了，2020年全国土地成交价款17269亿元，增长17.4%。房价自然也得涨，而且是整体上涨。

中地会数据研究院监测数据显示，截至今年6月，全国75个城市二手住房均价突破万元；148个城市二手房价格同比涨幅超20%，
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房价方面，全面上涨，2020年全国商品房（商品房包括住宅、办公楼和商铺）均价为9860元/平米，相比2019年的9308元/平米，涨幅为5.8%。

如果再往前看，更有惊人发现。20年前的2000年，当时全国住宅均价仅为1948元， 2020年的平均房价相比涨了约5倍。

住宅方面，北上广深住房均价在全国领跑，涨幅全部超过5%，深圳则以14%的涨幅位居全国首位，可以说是一枝独秀。

放眼全国，截至2020年，全国至少已有75个城市房价破万了。除了北上广深杭州等城市，还有三四线城市的身影，如福建福田、云南大理等，让人震惊。

在2020年12月，像包头这样的四线城市，房价却都维持在新房均价7500元/㎡，二手房均价8000元/㎡的程度，直逼某些二线城市的房价。

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在1月15日举行的国新办发布会上，金融市场司司长再次重申房子是拿来住的，而不是拿来炒的。

可是现在调控方面三令五申严管资金进入房地产，易居研究院智库中心研究总监曾表示：“2020年全国商品房销售面积曲线呈现了跌幅收窄、逐渐转正态势，说明房屋买卖市场需求是强劲的。从2021年的预测看，要防范各类违规资金进入楼市的风险，此外相关信贷政策也可能对楼市交易形成利空。”

现在房住不炒是主基调，房价未来是有可能下降的。银行数据显示：我国城镇居民的住房拥有率为96％，人均1.5套。这个概念是什么？目前，许多城市的城市化率约为70％，有的甚至更高，而三，四线城市的空置率已基本达到30％左右，简单说就是供大于求。

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房价是和需求、资金密切相关，只有充足的人口或者资金才能支撑得起高房价。

在严监管之下，未来炒房客或将全部离场。可见未来房价是很难大幅上涨，未来房子的泡沫会越来越少，回到其应有的价值。

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