全球豪宅价格指数金融危机以来首次下跌

最新发布的莱坊(Knight Frank)全球优质城市指数(PGCI)在截至今年3月份的12个月内下跌了0.4%。这是自2008年全球金融危机以来该指数的首次年度收缩，其中新西兰豪宅领跌。

PGCI指数追踪全球46个主要优质房地产市场价格。就在2021年，该指数的年增长率升至10.1%的峰值。PGCI显示，46个市场中，有16个市场上的豪宅价格正在下跌。

PGCI显示，目前迪拜以44%的年增长率位居榜首，自2020年3月开始，迪拜房价暴涨了149%。第二名迈阿密是迪拜之外，豪宅房价唯一一个达到两位数增长（11%）的城市。柏林(5.7%)和新加坡(5.5%)位列前五名。莱坊全球研究主管贝利(Liam Bailey)认为，这表明了财富的弹性，柏林目前仍是投资中心。

新西兰惠灵顿的房价在过去一年中下跌超过27%，其次是奥克兰(-17%)和基督城(-15.3%)。其他表现不佳的城市包括斯德哥尔摩(-11%)和温哥华(-9.4%)，这反映出更广泛的国内市场疲软现象。更为温和的是纽约和洛杉矶等地区的价格，下跌接近1%。

贝利认为，豪华房地产行业可能会在未来几个季度继续下跌，但不太可能像2008年金融危机期间那样糟糕，当时价格从高峰到低谷下跌8.2%。