【财经早报0530】中指研究院：5月楼市成交量整体同环比均上涨

财经早报导读

大家早上好，今天是2023年5月30日。

1、经济日报：老年人再就业释放人口红利

2、香港第二期消费券将于7月16日发放

3、国家发改委：猪价仍有回落可能 供需博弈氛围仍浓

4、一二线核心城市土拍火热，市场释放积极信号

5、“三年持有”基金回报分化显著

6、中指研究院：5月楼市成交量整体同环比均上涨

7、上海蝉联咖啡店最多的城市桂冠

8、超42℃！四川多地发布高温橙色预警

9、信用卡业务持续整改 多家银行“严卡”资金流向

10、抽样调查：79%的美国工人担心AI将导致工资下降

11、调查：ChatGPT成企业应用最多生成式AI工具 至少提升50%生产力

12、拜登称已同美国众议长麦卡锡达成债务上限最终协议，可避免美国违约

宏观·经济

【国家发改委：猪价仍有回落可能 供需博弈氛围仍浓】据国家发改委消息，2023年5月第4周全国猪料比价为4.17，环比持稳。按目前价格及成本推算，未来生猪养殖头均亏损为136.22元。周内猪价降后反弹，周均价环比微跌。上半周，供需仍显僵持，猪价偏弱运行；下半周，养殖端出栏有月底缩量动作，加之部分地区降雨影响屠宰企业收购生猪，市场看涨情绪升温，猪价触底反弹。终端市场跟进缓慢，养殖端拉涨动力不足，预计下周（6月第1周）猪价仍有回落可能，但供需博弈氛围仍浓。

【经济日报：老年人再就业释放人口红利】《经济日报》援引专家指出，随着人口老龄化速度的不断加快和老年人口规模的迅速扩大，老年抚养系数或将不断上升，可能会导致退休金和医疗保险费用增加，预计今后我国社会保障承受的压力越来越大。因此，重视老年人就业不仅有利于增加老年人的自身经济收入，提高其自身供养能力，缓解家庭的养老压力，同时也将不同程度减轻社会负担和国家财政压力。建议把开发老年人力资源作为发展我国老龄事业的一项重要举措加以统筹规划。将老年人力资源开发建设、促进退休老年人再就业与延迟退休政策协同考虑。

【香港第二期消费券将于7月16日发放】今日，香港特区财政司司长陈茂波表示，2023年消费券计划分两期向合资格市民发放总额5000港元或2500港元的消费券。早前，特区利用2022年消费券计划的登记资料，已于4月16日向合资格市民发放第一期3000港元或1500港元的消费券，第二期消费券则会于7月16日发放，将在6月5日至27日接受相关登记。陈茂波表示，第二期消费券的发放预计能为香港市场注入大概130亿港元的消费力，在复苏进程中巩固复苏动力，推进复苏力度。

金融·楼市

【一二线核心城市土拍火热，市场释放积极信号】据银柿财经，备受关注的杭州第四批集中供地刚过，热度依旧，甚至出现了66家房企争抢一块地的场面，最终9个地块均被民企包揽。5月以来，上海、成都、合肥、厦门等一二线热点城市，土拍行情持续升温，前两年拿地谨慎的民营房企参拍也越来越踊跃。在业内人士看来，一二线核心城市的供应地块有不愁卖的新房市场保驾护航，能够带来更可观的利润预期，因此吸引了全国性大牌房企和地方房企的竞相追逐。特别是一些优质民营房企，在深度调整后，重新活跃，这是市场积极的信号。

【“三年持有”基金回报分化显著】日前，一批成立于2020年的“三年持有”基金产品到期届满，开放日常赎回、转换转出等业务。不过，部分基金产品封闭三年仍未取得正收益，且首尾业绩差超过70个百分点。此外，成立于2021年的“三年持有”产品回报率普遍为负。业内人士表示，2021年以来市场风格切换较快，加剧相关基金产品的业绩分化。长期来看，基金管理人应注重对于长期业绩稳定性以及产品回撤幅度的把控。

【中指研究院：5月楼市成交量整体同环比均上涨】中指研究院指出，5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上涨。二线整体环比上涨12.2%。库存面积总量略有下降，北京降幅最大，库存面积环比下降3.00%。土地方面，5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降；成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成；房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在杭州、无锡、西安、佛山、青岛等城市。

民生·公司

【上海蝉联咖啡店最多的城市桂冠】根据上海咖啡文化周期间发布的《2023中国城市咖啡发展报告》，全上海市现有8530家咖啡店，为全球城市之最。报告指出2022年中国咖啡产业规模为2007亿元，预计2025年将达到3,693亿元，但目前中国年人均咖啡消费仅为9杯，远低于芬兰的1080杯，挪威的891杯和冰岛的810杯。

【超42℃！四川多地发布高温橙色预警】高温闷热天气已陆续到达四川，攀枝花、凉山州多地发布高温橙色预警最高气温将超42℃。

【信用卡业务持续整改 多家银行“严卡”资金流向】自信用卡新规发布后，各大银行对信用卡业务进行持续调整。记者梳理发现，近日有部分银行发布公告对信用卡资金用途规范进行明确，要求信用卡资金不得用于房地产领域、投资理财领域、购买非消费型保险等。业内人士认为，严控信用卡资金流向，有助于规范信用卡市场秩序，更好保护持卡人合法权益。

国际·抗疫

【抽样调查：79%的美国工人担心AI将导致工资下降】一项调查发现，美国工人对于人工智能在工作场所的应用感到担忧，尤其是可能导致工资水平下降。该调查由就业筛选服务机构Checkr委托，通过调查平台Pollfish在2023年4月27日至28日对3000名在职美国工人进行了抽样。调查结果显示，79%的美国工人担心人工智能会导致他们的职位出现降薪，其中82%的千禧一代有这种担忧，76%的Z世代和类似比例的其他世代的人有这种担忧。

【调查：ChatGPT成企业应用最多生成式AI工具 至少提升50%生产力】5月29日，AI平台Writer发布了一项关于生成式AI工具的调查报告，对466家员工超过1000人企业的管理者、董事、部门总监等进行调查。主要查看企业对ChatGPT等生成式AI的应用情况和看法。数据显示，ChatGPT成为企业应用最多生成式AI工具；59%的企业今年已经购买或计划购买至少一种生成式AI工具；56%表示，生成式AI工具至少提升50%或更多生产力；生成式AI工具几乎适用于企业每一个职能部门等。

【拜登称已同美国众议长麦卡锡达成债务上限最终协议，可避免美国违约】当地时间28日下午，美国总统拜登和美国众议院议长凯文·麦卡锡再次通话。拜登在电话会议后对记者表示，双方已就债务上限问题达成最终协议，“我们已达成一项两党预算协议”，敦促国会两院通过该法案。拜登称赞麦卡锡在会谈中信守诺言，但表示不知道后者是否有足够的票数（通过这项协议）。拜登说：“预期麦卡锡有，否则他不会与我达成这项协议。”