LPR如期下调，提前还贷趋势会延续吗？

6月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR、5年期以上LPR均环比下降10个BP，分别降至3.55%、4.2%。从个贷来看，5年期LPR的下调对房贷利率、月供成本有较大影响，提前还贷的趋势或将延续。

对房地产而言，降息最大的效应就是降低月供成本，以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累计30年可以少还2.1万元。

近些年来，提前还房贷一直是各大网络媒体平台的热议话题，但并不是所有的人都适合提前还房贷。

对于已经还了较长时间贷款、贷款剩余年限较短，且当初选了等额本息的还款方式的人来说，提前还款意义并不大。此外，在外部因素不稳定、生活中存在未知风险的情况下，其实保持一定的现金流更重要。另外，提前还房贷可能会在一定程度上降低自己的生活品质，失去一些享受和快乐。