中国投资人重返迪拜楼市 偏好大户型且近八成用现金支付

①2023年上半年，中国投资人对迪拜住宅房地产的投资额增长了130%；

②高达78%的中国买家在迪拜购房时使用现金支付。

最新市场报告显示，2023年上半年，中国投资者重返迪拜房地产市场。与后疫情时代相比，中国投资者对迪拜的住宅房地产投资增长了130%。

迪拜一家独立房地产中介公司Allsopp & Allsopp的上半年市场报告显示，中国投资者现在偏好在迪拜市中心和朱美拉高尔夫庄园等繁华地段购买大户型，这些地区的平均房价近年来大幅上涨。

事实上，在疫情爆发之前，特别是在2019年，中国投资者一直是迪拜房地产市场的重要外资来源之一，但是当时中国投资者们更喜欢较小的工作室和一居室公寓。然而，疫情的爆发和之后的旅行限制导致中国减少了对迪拜房地产的投资。

由于乌克兰冲突升级，俄罗斯买家迅速涌入迪拜房地产市场，填补了这一空白。到 2022 年底，俄罗斯投资者成为迪拜的主要购房来源。

2023年初，中国投资者能够再次直接进入迪拜房地产市场。报告称，这是迪拜房地产市场的转折点，迪拜也因此在第二季创下了历史上最高的交易数量和总销售额记录。

有趣的是，该报告还强调了中国投资者支付方式的转变——目前高达78%的中国买家在迪拜购房时使用现金支付。

据当地媒体报道，Allsopp&Allsopp首席财务官Faline Huang接受采访时说道：“中国（投资者们）似乎在进行海外投资之前就已经积累了足够的财富，因此他们可以采用现金全额支付这一最简单的交易过程。”

Faline Huang还补充说，阿联酋和中国不断紧密的关系将促进未来中国投资人对迪拜房地产市场的投资。

该公司首席执行官 Lewis Allsopp在接受采访时预测，迪拜的豪华房地产行业将继续蓬勃发展，豪华楼盘和超大型别墅将会创造新的销售记录，这得益于中国人越来越喜欢购买迪拜高端地段的大户型住宅。

“到今年年底，中国的投资（房产）数将可以与俄罗斯并驱争先。”