7月70城房价指数公布，释放什么信号？

8月16日，国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

易居研究院研究总监严跃进认为，7月份新房价格指数环比跌幅有所扩大，但不用太悲观，因为房地产市场或已迎来了几个好的机遇期或利好点。首先，国家和关心和关注，至少会议和国常会等，都频频提及优化调整房地产政策；其次，市场价格基本调整到位；最后，宏观经济基本面有进一步转好的基础。

对于后市情况，广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，7月24日重要会议后，一方面，各地积极优化调整政策，包括热点二线城市开始下降二套房首付比例，公积金贷款额度提高；另一方面，在6月份下调10个基点以后，预计本月5年期LPR再次下调10个基点，意味着按揭贷款利率将继续下行。同时，认房不认贷的呼声很高，有利于降低换房门槛、降低换房成本，提高房屋循环效率，从而实现提振行业和市场的目标。