【财经资讯周报】

财经资讯周报

2023 年 8 月 19日—2023年 8 月 26日

// 宏观 //

【三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施】据住房和城乡建设部，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

【中国盐业协会：我国食盐保障充足 不需要囤盐】近日，受日本核污染水排放事件的影响，我国部分地区出现了食盐抢购风波。对此，记者8月25日上午专访了中国盐业协会。协会相关负责人表示，我国食盐储备充足，产能稳定，完全可以保障食盐供应，广大群众不需要囤盐。

【大摩：再次下调A股及港股主要指数目标】8月25日，摩根士丹利发表报告表示，3个月内第2次下调A股及港股主要指数目标，以反映明年经济增长预测下降，其中将恒生指数、恒生国企指数及沪深300指数于明年6月的基本目标分别下调至18500点、6450点及4000点。大摩也将MSCI中国指数于明年6月的基本情境目标下调至60，较之前的预测下降14%。由于在市场波动期，大摩将防守性的公用事业股权重从“减持”上调至“持平”，并削减对资讯科技股的风险敞口。

【财政部：全面落实对小微企业的精准税费优惠政策 不得以任何理由削弱政策力度】8月24日，财政部发布关于加强财税支持政策落实，促进中小企业高质量发展的通知，要加强涉企收费管理，全面落实对小微企业的精准税费优惠政策，不得以任何理由削弱政策力度，确保把该减的税费减到位，持续发挥各项税费优惠的政策效能，为小微企业发展添活力、增动能。坚决防止征收过头税费。各地区要依法依规组织财政收入，及时公布政府性基金和行政事业性收费目录，主动接受社会监督，在目录以外不得擅自增加收费项目、扩大征收范围、提高征收标准。要加强涉企收费管理，规范行业协会和中介机构收费项目，严禁乱收费、乱罚款、乱摊派。密切关注财政收入征收工作开展情况，对违法违规行为保持“零容忍”，严肃查处违法违规行为，坚决做到发现一起、处理一起，问责一起。

【国家统计局：2022年我国经济发展新动能指数比上年增长28.4%】据国家统计局网站8月22日消息，为动态监测我国经济发展新动能变动情况，国家统计局统计科学研究所基于《新产业新业态新商业模式统计监测制度》和经济发展新动能统计指标体系，采用定基指数方法测算了2022年我国经济发展新动能指数，并修订了历史指数数据。结果显示，2022年我国经济发展新动能指数（以2014年为100）为766.8，比上年增长28.4%。2022年，各项分类指数与上年相比均有提升，其中，网络经济指数增长最快，对总指数增长的贡献最大。

【8月LPR报价出炉：5年期维持在4.2%不变 1年期降10个基点】8月21日，8月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.55%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%。

【三部门：统筹协调金融支持地方债务风险化解工作 牢牢守住不发生系统性风险的底线】8月20日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议。会议要求，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院关于防范化解重点领域风险的精神，统筹协调金融支持地方债务风险化解工作，丰富防范化解债务风险的工具和手段，强化风险监测、评估和防控机制，推动重点地区风险处置，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

【各地密集部署，敲定经济“任务表”】8月以来，地方发展改革委陆续召开上半年工作会议，对标全年目标任务，安排部署下一阶段经济工作，不断推动经济运行持续好转，内生动力持续增强。其中，发挥好投资关键作用，加快重大项目建设成为重中之重。湖北省提出，加快重大项目推进，加强项目开工、建设、谋划和服务，提升投资质效保全局。山西省提出，要采取有力举措，统筹推动基础设施、社会民生、房地产、民间投资等协同发力，全力扭转投资下行不利局面。

【截至7月底 今年脱贫人口就业务工超3200万人】记者从农业农村部、国家乡村振兴局获悉，截至7月底，今年全国脱贫人口就业务工总规模达到3274.32万人，同比增加34.79万人，达到全年目标任务的108.45%，为巩固拓展脱贫攻坚成果提供了有力支撑。

【经营贷利率最低降至2.9%？专家：下调空间不大】近日有媒体报道称，广深地区多家银行经营贷利率低至2.9%。记者就此咨询上海多家银行获悉，目前上海地区银行经营贷利率整体仍然在3.2%至4.5%之间，最低可至3%左右。行业专家对记者表示，经营贷利率存在下调趋势，但跌破3%后下调空间有限，同时仍需警惕过度竞争带来的风险。

// 金融 //

【预定利率3.5%的保险产品全面下架 “接棒”产品揭开“面纱”】8月24日，进入8月份以来，预定利率3.5%的保险产品全面下架，历时三个月左右的“炒停售”落下帷幕。目前多家险企已完成产品转换，“接棒”产品也终于揭开“面纱”。据记者统计，包括中国人寿寿险、平安人寿、太保寿险、太平人寿等头部险企，以及中意人寿、恒安标准人寿、招商信诺人寿等在内的多家人身险公司已完成产品切换。总的来看，预定利率3.0%的普通型寿险、预定利率2.5%的分红险以及保证利率2%的万能险为主流产品。光大证券表示，随着预定利率为3.5%的产品下架，居民对储蓄型保险产品需求的集中释放或将导致后续新产品销售面临压力。

【广深部分银行三年期经营贷利率年化2.9% 低于同期定存利率】据财联社，政策利率近期连续下调，银行经营贷价格又“卷”起来了。记者近期调研发现，广深市场的经营贷利率开始了新一轮的下探，部分银行给出的产品年化利率已突破“3”字头，达到2.9%的新低。这一价格低于银行同档期定期存款利率，呈现“倒挂”。“三年期的经营贷年利率最低可以到2.9%。”广州某股份制银行人士表示。该人士称，这一价格是最近才降（到这么低）的，甚至低于该行三年期定期存款3.15%的价格。据了解，目前市场主流的价格仍然在3%左右，对外报出3%以下价格的银行并不多。

【业内人士：当前商业银行负债端成本仍显刚性 商业银行存款挂牌利率可能迎来新一轮下调】8月23日，据中证报，1年期LPR日前再度下调，意味着实体经济融资成本将随之下行。业内人士认为，当前商业银行负债端成本仍显刚性，净息差已降至近年来低位，为保持合理息差水平，商业银行存款挂牌利率可能迎来新一轮下调。光大证券金融业首席分析师王一峰预计，主要银行可能于近期再次下调存款挂牌利率并同步下调内部利率授权上限。“考虑到存款定期化趋势难改，本次挂牌利率下调仍可能是非对称的，即长端利率降幅大于短端利率，此举有利于缓解存款定期化，也能够减轻资金空转套利现象。”他说。

【宣布降费公募机构达102家，占比超7成】8月21日，公募行业降费持续推进中，截至目前，宣布旗下权益类基金调低管理费率的基金公司突破百家，达到102家，占比超7成。尽管监管给公募基金降费的截止日前为2023年底，基于产品竞争力等多方面考虑，越来越多的中小基金公司还是迅速加入到降费行列中。

【银行“货币零钱组合”流动性风险引监管关注】多家理财子公司人士透露，近期接到监管窗口指导，提及“货币零钱组合”这一类产品，指出这一类产品投向5-80只理财产品/货币基金，规避了单只现金管理类产品每天1万元的快速赎回上限，蕴藏流动性风险，加剧了金融市场风险。“目前监管还未出台明确的整改要求，所以多家银行并未下架或者整改此类产品，但监管对于货币零钱组合‘智能拆单’的底层风险已经有所了解。未来具体怎么改，譬如说是要求投向5只以下的货币基金，还是先下架此类产品，还没有明确定论。”一位国有大行理财子公司人士表示。

【存款利率又动了？有银行回应：近期刚降】据中证金牛座，部分银行已于近期降低存款利率。例如，“目前的2年期、3年期的定期存款利率均比上个月降了一点，约5个基点。内部资金转移定价（FTP）预期下调，存款利率或许会继续降。”广州银行某支行理财经理向记者表示，目前，1万元起存、2年期定期存款利率为2.6%，5万元起存、3年期定期存款利率是3.15%。此外，多数银行表示暂未调整定期存款利率，多位国有行理财经理表示，目前利率尚未调整。有股份行理财经理表示，目前3年期、20万起定期存款可以申请3.1%。

【利率虽然下行，但投资者称“大额存单太难抢”】“现在大额存单太难抢了！”家住北京市东城区的杜女士说，尽管今年以来利率有所下调，但自己还是更愿意购买大额存单这类保本保息、能锁定长期收益的产品。北京市西城区某股份行客户经理称，上一期20万元起售、2年期和3年期大额存单的年利率分别为2.6%和3.02%；新一期起售点不变，2年期和3年期大额存单的年利率分别降至2.55%和2.9%。“尽管即将发售的大额存单利率较上期有所下降，但要购买的话还需拼手速。”该客户经理说。浏览多家银行APP后发现，多个品种的大额存单均显示已售罄。投资者对大额存单的青睐是存款定期化趋势的缩影。

【业内人士：公募基金降费让利是大势所趋 将倒逼行业加速转型】据上证报，基金半年报近期陆续公布，分仓佣金费率成为市场关注焦点之一。中庚基金旗下公募产品半年报显示，中庚小盘价值、中庚价值灵动两只产品支付给券商的佣金费率均出现下滑。分仓佣金收入历来被视为考察券商研究能力的重要指标。业内人士表示，公募基金降费让利是大势所趋，分仓佣金费率下滑对券商研究所存在一定的短期冲击，长期来看，将倒逼行业加速转型。

【发行冰点！罕见的“反复延募”频现】随着近期市场行情反复下探，权益基金发行遭遇“冰点”，不仅新基金募集规模锐减，原本较少出现的反复延长募集期的情况也频繁出现。业内人士表示，权益基金发行降温，除了行情因素之外，后市走向不明，导致投资信心不足也是主要因素之一。此外，在弱市环境下，由于赚钱效应欠佳，投资者新购意愿较低，渠道发行新基金的动力不足，基金公司也更趋谨慎。不过，新基金发行过往存在“好发不好做、好做不好发”的现象，目前“反复延募”的情况频频出现，或正是市场底部的信号之一。市场人士纷纷认为，在A股市场调整之下，估值水平逐渐进入历史底部区域，中长期投资机遇逐渐体现。

【消费金融公司金融债审批有望重启】8月19日，据国际金融报，暂停近两年的消费金融公司金融债发行有望重启。央行拟大力支持消金、汽金公司发行金融债券和信贷资产支持证券。首批预计8家公司将获准发行金融债券和信贷资产支持证券，发行规模预计达500亿元。“重启暂停近两年的消费金融公司金融债券发行，将拓宽消费金融公司融资渠道，降低资金成本，更好地助力提振居民消费、促进经济恢复。”行业专家呼吁，下一步，应支持优秀的消费金融公司发行二级资本债券补充资本，适当放开消费金融公司贷款额度和用途限制。

// 楼市 //

【经济观察网：是时候放开房价“限跌令”了】8月24日，经济观察网文章指出，将“限跌”该松开就松开，不是“救”而是“纠”，也就是政策纠偏。楼市冷热固然受制于市场周期性规律，但至少不该用非市场化的政策限制为楼市流动性“添堵”。将那些短期措施长期化，带来的只会是供需的扭曲、楼市的畸形。对公众特别是购房者而言，也需要打破房子只涨不跌的预期，学会消化和接受“房价有涨必有跌”的规律。从部分地方以往开发商一降价就出现“房闹”的情况看，很多人理性认知楼市这门课还得补上。没有只涨不跌的市场，楼市也不例外，就算是“限跌”也难以改变这点。而着眼当前形势看，放开“限跌”，已是箭在弦上，不得不发。

【多地调整房地产政策 业内：将有更多实质性政策出台】8月24日，据经济参考网，多地房地产政策正处于调整优化期。业内人士表示，下一步将有更多实质性政策出台，促进楼市预期修复，包括降低存量房贷利率、优化“认房又认贷”、降低二套首付比例、优化部分区域限购等。中指研究院市场研究总监陈文静认为，一线城市楼市政策优化方向或包括优化“认房又认贷”、降低二套首付比例、优化部分区域限购、降低交易税费、调整普宅认定标准等。楼市政策需要协同优化，尽快落地，从而促进楼市预期实质修复。

【经济日报：“房住不炒”定位不会改变】8月23日，经济日报文章指出，“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则，不应也不会改变，须长期坚持。房地产是国民经济的支柱产业，这是客观事实。不能夸大其作用，像过去一样对这一行业存在过度依赖的倾向；也不能轻视其在宏观经济中的作用、对上下游产业的带动作用。让全体人民住有所居是美好期待。在坚持“房住不炒”定位的同时，我国还加快构建多层次住房供应体系，明确了住房保障的顶层设计，以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为重点推进保障性住房建设。特别是发展保障性租赁住房，各地出台相关规划，旨在更好解决新市民、青年人的居住问题。租购同权正在慢慢实现，以学区房名义炒作房价的问题，也正在通过教育资源均等化的实现逐步改变。住有所居，且更加宜居，定会更好实现。

【广东珠海新盘“打五折”？住建部门：项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为】8月23日，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在社交媒体上引起广泛关注。23日上午，记者致电珠海金湾区住建局，一名主管房地产交易科室的工作人员在电话中表示，目前，宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。

【近六成房企不拿地，机构预计供地完成率或不足4成】8月22日，据一财，2023年上半年地市稍好的热点城市，近来频现降温迹象。深圳8月以来进行的两次土拍中，均出现了流拍地块；杭州也在近期出现了年内首次流拍，成都、南京等城市底价成交、托底的情况也接连出现。今年上半年平均溢价率超过10%的成都、杭州，在7月份以来的几次土拍中均有所下降。业内认为，上半年地市的“繁华”在一定程度上是受到“预供地清单”新规的影响。有分析指，该新规使得2023年土地市场的供求双方都将注意力聚焦到了少数优质地块，从而带动了不少城市土地市场热度，但实际上情况并非如此乐观。房企投资信心仍旧低迷，今年前7个月，仅35家房企新增货值过百亿，仍有近六成百强房企尚未拿地。

【中国1-7月国有土地使用权出让收入22875亿元 同比下降19.1%】8月21日，财政部发布《2023年7月财政收支情况》显示，1-7月累计，全国政府性基金预算收入28596亿元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2214亿元，同比增长2.6%；地方政府性基金预算本级收入26382亿元，同比下降15.5%，其中，国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%，前值为-20.9%。

【降首付比例、认贷不认房 多地二套房政策“松绑”】多地楼市正在陆续松绑，二套房利好政策接连出台。近日，福州、厦门、成都、南昌等多地传出拟降低二套房首付比例下限的消息。记者从多地银行网点获悉，个别地区已调整二套房首付比例，同时按照“认贷不认房”政策执行；亦有部分地区表示，暂未收到二套房相关政策调整通知，首付比例仍按照原有政策执行。

【贝壳研究院：8月百城房贷利率与上月基本持平，首套3.90%，二套4.81%】8月21日，据贝壳研究院官微消息，监测显示，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。

【央行、金融监管总局、证监会：调整优化房地产信贷政策】8月20日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议。会议强调，调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。

【中国房地产报：房地产金融风险加剧，期待调整优化政策尽快落地】8月20日，中国房地产报文章称，尽管此前地方政府出台了大量“刺激”政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。究其原因，关键是市场供需两端的核心问题仍未得到有效解决。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

【取消公摊？万亿省会率先出手】据证券时报，在多地纷纷推出地产新政的当下，2022年GDP达1.2万亿元的安徽省省会合肥，无疑成为了“取消公摊”的探路者。近期，合肥市召开全市房地产工作专题会议，并首次提出“避免公摊面积比例过大，积极探索商品房销售按套内面积计价”的政策。在不少业内人士看来，随着合肥在“取消公摊”政策上的积极探路，也会给其他城市下一步改革指明方向。除了探索“取消公摊”外，合肥还提出大胆稳妥推进商品房“现房销售”，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”，大力推动货币化安置、房票安置等重磅举措。

// 环球 //

【贸易下滑拖累经济，德国经济或陷入长期疲软】8月25日，德国经济在第二季度以最微弱的优势摆脱了衰退，但其低迷的表现继续拖累整个欧元区的增长。周五的数据显示，二季度产出停滞不前，与初值和预测值相符。原因是全球经济增长缓慢，导致德国出口大幅下滑，制造业急剧下滑，消费者受到飞涨的通货膨胀和为使其回到2%而实施的激进加息的冲击。这份报告不太可能平息人们对欧洲最大的经济体面临长期疲软的担忧。德国是唯一一个预计今年经济将萎缩的大国，前景黯淡。

【美国抵押贷款利率升至2000年以来新高，购房需求降至1995年以来新低】上周，美国抵押贷款利率升至2000年末以来的最高水平，使衡量需求的一项关键指标降至近30年来的最低水平。美国抵押贷款银行协会(MBA)周三公布的数据显示，截至8月18日当周，30年期固定抵押贷款利率上升15个基点至7.31%。购房申请指数连续第六周下滑，至1995年以来最低水平，进一步拖累抵押贷款申请指数整体下滑。抵押贷款利率以美国国债为基准，收益率一直在攀升，因为交易员越来越多地认为，美国具有韧性的经济将使利率在更长时间内保持在较高水平。

【《福布斯》：拜登身家约1000万美元 名下房产价值贡献最多】8月24日，美媒《福布斯》发布长文称，拜登目前的身家约为1000万美元，比他上任时的800万美元有所上升，这一增长与在其家族企业交易无关。相反，跟很多美国老年人一样，他是通过坐拥房地产实现了财富增长。拜登在特拉华州拥有两处房产，总价值约为700万美元，比他上任时多出180万美元。他最有价值的房产是位于里霍博斯海滩的一座4800平方英尺的避暑别墅，估计价值450万美元。多年来，他毫不犹豫地利用这些资金，多次为自己的抵押贷款进行再融资。下图中深蓝色区域为房地产价值在其资产中的占比比例。

【俄罗斯瓦格纳集团创始人普里戈任在坠机事故中遇难】俄罗斯联邦航空运输署当地时间8月23日发布特维尔州失事飞机人员名单，确认俄罗斯私营军事承包商瓦格纳集团创始人普里戈任和瓦格纳创始人之一、指挥官乌特金在失事飞机上。据俄罗斯联邦航空运输署发布的失事飞机上的人员名单显示，7名乘客中包括瓦格纳集团的几乎所有高层领导。

【经济学家：印度经济预计在第二季度增长7.8%】8月23日，据印度经济时报，对20名经济学家进行的调查的预测中值显示，在强劲的内需和政府资本支出的支持下，印度经济预计在第二季度增长7.8%。服务业被视为增长的最大贡献者，建筑活动提供了支持。在大宗商品价格下降的推动下，制造业也出现了强劲增长。

【夏威夷毛伊岛大火仍有千余人失联 经济损失达数十亿美元】截至当地时间8月22日晚，美国毛伊岛大火遇难人数为115人，其中43名遇难者身份被确认，另有1000到1100人失联。穆迪旗下的风险建模和解决方案提供公司RMS22日表示，此次大火给毛伊岛造成的财产损失可能在40亿到60亿美元之间。该公司称，这一数据仅反映大火给当地实物资产造成的损失，并不包括大火对当地GDP的影响、政府在应对火灾方面的支出以及社会成本。

【美国10年期国债收益率升至2007年11月以来最高水平】8月21日，美国10年期国债收益率升至2007年11月以来最高水平，因强劲的经济数据削弱了投资者对美联储即将结束紧缩周期的预期。美国10年期国债收益率周一一度上涨9个基点至4.35%，超过了2022年10月的高点4.34%。

【全球私人净财富总额缩水11.3万亿美元 降幅达2.4%】瑞士信贷和瑞银本周联合发布的一份报告显示，截至去年年底，全球私人净财富总额缩水了11.3万亿美元，降幅达到2.4%至454.4万亿美元。这是自2008年全球金融危机以来全球私人净财富总额的首次下降。报道称，金融资产对本次净财富总额下降的影响最大，而非金融资产，特别是房地产持续保持韧性。按地区来看，本次净财富总额损失主要集中在北美和欧洲等经济较为发达的地区，损失总计达10.9万亿美元，亚太地区则减少了2.1万亿美元。与此同时，拉丁美洲的私人净财富总额增加了2.4万亿美元，这主要得益于当地货币对美元汇率平均升值6%。

【全球大米价格达近12年来最高水平】据经济日报，自去年初以来，全球大米价格持续上涨。联合国粮食及农业组织近日公布数据显示，7月份全球大米价格指数环比上涨2.8%，至129.7点，为近12年来最高水平，引发人们对全球粮食安全的关注。专家表示，中国大米常年产大于需，储备充足，国际大米市场波动对我国市场影响有限。

【专家预测越南仍是2023年保持强劲增长率的少数国家之一】8月20日，据越南通讯社，2023年上半年，越南国内生产总值同比增长3.72%，越南贸易顺差达122.5亿美元，农林渔业和服务业呈现积极增长趋势等。专家预测，2023年第三季度，越南经济增速将出现积极态势，企业和投资者信心得到增强。越南仍是2023年保持强劲增长率的少数国家之一。

【世界气象组织警告极端天气未来将成常态】据央视，当地时间18日，世界气象组织警告称，今年夏天持续席卷全球的极端高温天气，及其引发的干旱、山火等天气灾害将成为此后全球气候的普遍情况。世界气象组织发言人克莱尔·纳利斯表示，随着法国、瑞士、德国、波兰等多个欧洲国家再次迎来新一轮热浪的侵袭，这些国家的气象部门再次发布了不同等级的高温预警。同时，欧美多国也因高温发生了多起山火灾害。世界气象组织气候专家阿尔瓦罗·索托认为，可以预见的是，持续至今的、极具冲击性的极端高温天气及其引发的干旱、山火等灾害仍将持续下去，并成为此后世界气候的普遍情况。