【财经早报0908】“买一套送一套”，新政后深圳房企花式卖楼

财经早报导读

1、消费市场持续回暖 线上销售稳步复苏

2、长春发布促进房地产消费若干措施：发放购房贷款贴息和消费券

3、海关总署：今年前8个月，我国进出口总值27.08万亿元人民币

4、楼市“金九银十”预期明显改善

5、购房首付门槛调降 南京二手房挂牌量大增

6、“买一套送一套”，新政后深圳房企花式卖楼

7、财政部副部长王东伟：年收入10万元以下个人基本不缴个税

8、携程国庆前瞻：国内旅游产品预订量同比大增5倍

9、十一假期国内机票人均客单价1293元，较暑期上涨两成

10、凯投宏观：欧元区必须为衰退做好准备

11、8月份全球制造业PMI为48.3% 连续两个月环比上升

12、报告：2022年全球温室气体浓度、海平面高度、海洋热含量等指标均创历史新高

宏观·经济

【消费市场持续回暖 线上销售稳步复苏】日前，中国连锁经营协会发布的《2023年中国网络零售TOP100报告》显示，我国网络零售行业步入稳健增长阶段，上榜企业网络销售规模持续增加，网络零售TOP100企业销售额超2.02万亿元，同比提升13.2%。机构表示，随着消费市场持续回暖，线上销售稳步复苏。线上零售方式在消费者体验与成本效率上具有优势，网络零售平台凸显增长韧性。

【长春发布促进房地产消费若干措施：发放购房贷款贴息和消费券】9月7日，长春市人民政府发布关于进一步促进房地产消费若干措施的通知。其中提到，自本通知发布之日起至2023年12月31日止，对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房的，每年按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年；对全款购买新建商品住房的，一次性发放1.5万元购房消费券。

【海关总署：今年前8个月，我国进出口总值27.08万亿元人民币】据海关统计，今年前8个月，我国进出口总值27.08万亿元人民币，同比（下同）微降0.1%。其中，出口15.47万亿元，增长0.8%；进口11.61万亿元，下降1.3%；贸易顺差3.86万亿元，扩大7.3%。按美元计价，今年前8个月我国进出口总值3.89万亿美元，下降6.5%。其中，出口2.22万亿美元，下降5.6%；进口1.67万亿美元，下降7.6%；贸易顺差5534亿美元，扩大0.8%。、

金融·楼市

【购房首付门槛调降 南京二手房挂牌量大增】 在江苏南京市，购房首付比例已调至政策规定的最低标准，也就是首套房首付只需二成，记者在南京多家房地产中介门店了解到，最近，客户带看数量大增。多位业内人士告诉记者，南京的楼市在今年出现了一波跌宕起伏的走势，今年2-3月份市场曾有过一段成交高峰期；进入二季度后，新房及二手房成交量双双回落。8月下旬开始，二手房带看量、挂牌量，新房项目接待量等指标触底回升，“上一周政策出台后，挂牌量整体增幅差不多有7%”。

【“买一套送一套”，新政后深圳房企花式卖楼】深圳楼市“认房不认贷”自8月底落地执行。近日，位于深圳龙华区的住宅项目富基云珑府推出“买一送一”的营销活动，引发市场关注。富基云珑府去年12月开盘，备案均价约6.4万/平方米，每套总价区间在710万-1016万/套，开盘时仅55批客户入围，开盘至今8个多月，只卖出去了不到30套，去化率在1成左右。

【楼市“金九银十”预期明显改善】据中证报，对于房企8月份销售下滑的原因，业内人士认为，热点城市新楼盘供应不足，同时购房者观望情绪较为明显，购买力未能得到释放。进入9月，部分房企热门楼盘销售出现较为明显的改善。在“认房不认贷”等政策利好推动下，多家房地产企业推出的新楼盘取得不俗销售业绩。9月3日，位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目正式开盘，总价3000万元起。开盘首日，现场有169套成功认购，总认购金额约56.2亿元。该项目受到市场高度关注。易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示，“认房不认贷”等政策积极效应显现，市场情绪明显被带动起来，激发了市场活力。此类项目热销，房企可以实现大规模资金回笼，推动房企经营向好。

民生·公司

【财政部副部长王东伟：年收入10万元以下个人基本不缴个税】财政部副部长王东伟在国务院政策例行吹风会上表示，目前年收入10万元以下的个人基本不缴纳或者仅缴纳少量的个人所得税。三项专项附加扣除标准提高以后，纳税人税收负担将进一步降低，尤其是中等收入群体减税幅度更大。比如，纳税人有两个小孩，他的父亲或母亲年满60岁，按照新的扣除标准测算，这个纳税人每个月都可以多扣除3000元，一年就能多扣36000元。如果这个纳税人的年收入是20万元，那他的减税幅度就达到54%；如果这个纳税人的年收入是50万元，那他的减税幅度就达到14%。这对于增加居民个人的可支配收入、提高居民的消费能力有很重要的积极作用。

【携程国庆前瞻：国内旅游产品预订量同比大增5倍 】 9月7日，携程平台发布的报告显示，距离中秋国庆假期“合体”的超级“黄金周”还剩二十余天，国庆出游需求热度一路上扬。截至9月6日，国内旅游产品预订量同比去年增长近5倍，最近一周下单量环比上周增长63%。机票、民宿等业态的周环比增长均超过50%，景区门票则翻倍上涨。

【十一假期国内机票人均客单价1293元，较暑期上涨两成】黄金周假期将近，国内旅游产品截至9月6日的预订量同比去年增长近5倍。携程大交通市场搜索指数截至8月30日的数据显示，2023年国庆假期的境内机票搜索热度超过2022年同期190%以上，恢复至2019年同期104%；假期境内酒店市场搜索热度达2022年同期4倍以上，相较2019年同期增长近120%。十一假期国内机票人均客单价为1293元，较暑期上涨两成。

国际·抗疫

【报告：2022年全球温室气体浓度、海平面高度、海洋热含量等指标均创历史新高】美国国家海洋和大气管理局6日发表的年度气候报告显示，2022年全球温室气体浓度、海平面高度、海洋热含量等指标均创历史新高。三种主要温室气体二氧化碳、甲烷和氧化亚氮浓度再创新高。其中，全球二氧化碳浓度平均值达到417.1ppm（1ppm为百万分之一），比工业化前水平高出50%，较前一年上升了2.4ppm，这是现代观测记录以及可追溯到80万年前的古气候记录中测到的最高值。

【8月份全球制造业PMI为48.3% 连续两个月环比上升】据证券日报，9月6日，中国物流与采购联合会发布数据显示，8月份全球制造业PMI（采购经理指数）为48.3%，较7月份上升0.4个百分点，连续2个月环比上升。中国物流信息中心分析师武威对《证券日报》记者表示，指数变化表明，8月份全球制造业较7月份有所回升，但指数仍在48%左右的较低水平，全球经济呈现弱势修复态势，总体趋紧的大环境没有改变，需求收缩压力仍然存在。

【凯投宏观：欧元区必须为衰退做好准备】凯投宏观首席欧洲经济学家Andrew Kenningham警告称，欧元区经济今年下半年可能出现收缩。此前公布的数据显示，欧元区第二季度的经济增长率从之前的0.3%下调至0.1%。Kenningham表示，这实际上表明自去年年底以来经济基本停滞，加上企业调查显示下行趋势，建筑和工业行业面临困境，劳动力市场开始出现逆转，欧元区很可能在下半年陷入衰退。