多地放松二手房指导价限制，对楼市产生哪些影响？

日前，“北京自9月8日起取消二手房指导价限制，海淀29个学区房源恢复挂牌”的消息在市场流传。记者向海淀区房地产中介机构人士求证后得知，并不能直接说“取消”，只是此前被隐去的部分高价房源可以直接展示出来，或对购房者的心态产生积极影响。

目前，已有多个城市相继放松了对二手房指导价的限制。

今年4月，深圳也多次传出要对指导价进行调整的消息。虽未有官方消息明确，但在后续实际执行过程中，银行等也采取了更加灵活的方式。此外，还有成都、广州、东莞等地，均有弱化二手房指导价落地力度的消息传来。

近期，多城官宣执行“认房不认贷”、取消限购限售等，对新房的利好性更强；放松指导价是针对二手房的放松，有利于促进一二手房联动，提升房源流动性，对促进市场回暖有着重要意义。同时，北京此次“带头”，也对其他城市的政策调整起到重要的指向作用。