【财经早报0922】机构数据显示11个城市取消限购政策

财经早报导读

1、超大特大城市名单扩容：苏州跻身特大城市行列

2、存量房贷“降息”在即 提前还贷退潮

3、LPR“按兵不动”，四季度有下行空间

4、机构数据显示11个城市取消限购政策

5、广州多区放开限购，业内人士：意味着限购松绑开始进入到一线城市

6、取消二环外限购次日，西安二手房降价房源减少三成多

7、报告：逾六成消费者称未来6个月内将增加旅行支出

8、经济日报：不能把抹黑民企当成生意

9、专家：本次黄金周将是史上热度最高 每天会超过1亿人次出游

10、瑞银指标：全球只剩下苏黎世及东京楼价仍处于泡沫风险区域

11、美联储上调美国2023年GDP增长预期至2.1%

12、10年期美债收益率涨至4.4% 刷新2007年10月来最高

宏观·经济

【超大特大城市名单扩容：苏州跻身特大城市行列】根据《2020中国人口普查分县资料》公布的各城市城区人口数据，我国共有106个大城市，包括7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市以及71个Ⅱ型大城市。其中7个超大城市分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。此次苏州跻身特大城市行列后，我国超大特大城市也由此扩容至22城。

【存量房贷“降息”在即 提前还贷退潮】距离9月25日存量首套住房贷款利率调整仅剩4天，记者调研中了解到，已有多位借款人收到银行发送的存量房贷利率调整短信通知。同时，多家银行已在手机银行上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可进行相关信息查询。此外，存量房贷利率的调整也有效缓解了提前还贷的现象。业内人士认为，本次政策调整的利好是中长期的，可优化居民资产负债结构，增强消费能力和消费信心。

【LPR“按兵不动”，四季度有下行空间】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期为3.45%，5年期以上为4.2%，二者均与上期持平。专家表示，9月LPR保持不变符合市场预期，在银行净息差收窄、存量房贷利率调整在即背景下，银行主动进一步压缩加点动力不足。展望四季度，为促进实体经济融资成本稳中有降，助力经济回升向好，LPR存在下行空间。

金融·楼市

【机构数据显示11个城市取消限购政策】9月19日，无锡宣布全市范围内取消限购政策，武汉市宣布取消二环线以内住房限购政策，西安市则宣布二环以外区域取消限购。根据机构监测数据，截至目前，沈阳、南京等11个城市已全面取消限购。业内人士预测，二线城市有望全面取消限购政策。

【广州多区放开限购，业内人士：意味着限购松绑开始进入到一线城市】9月20日，据证券时报，广州发布稳楼市新政，其中提出，调整住房限购政策实施区域范围，二手房增值税免征期“5年改2年”，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年等政策。业内人士认为，此次广州放松限购政策，信号意义非常强。此前南京、武汉等二线城市都在全面放松限购政策，广州此次开始放松，意味着限购松绑开始进入到一线城市，说明当前政策的放松力度非常大。此次广州供需两端一揽子政策意在托底，稳定市场情绪，预计广州商品房市场年内有望从持续过快下滑逐渐转入到探底企稳的走势。

【取消二环外限购次日，西安二手房降价房源减少三成多】9月19日，西安市住建局官方微信号发布消息称，从即日起取消二环外限购政策，并全面推行“带押过户”。值得一提的是，在该政策正式官宣前，西安新房价格已两度领跑全国。9月15日，国家统计局发布的数据显示，8月西安新房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.9%，环比涨幅和三亚、海口并列全国第一。二手房方面，据诸葛找房，截至9月21日，西安各个区二手房挂牌量总和已经达到16.9万套。其中，在二环外限购取消的次日(9月20日)即新增二手房挂牌3474套，比前一日新增挂牌量上涨8.07%；降价房源874套，比前一日下降31.61%。

民生·公司

【报告：逾六成消费者称未来6个月内将增加旅行支出】普华永道21日发布的《2023年全球消费者洞察调研》中国报告显示，今年以来，中国消费市场整体复苏，特别是旅游与文化市场复苏明显。调研显示，62%的中国消费者预计未来六个月内会增加旅行支出，比例远高于全球平均水平。

【经济日报：不能把抹黑民企当成生意】9月21日，经济日报第五版文章指出，近几年，社会上围绕“两个毫不动摇”时不时出现各种错误言论，尤其是一些网络写手大肆抹黑民营企业和民营企业家，通过变现流量获利丰厚，同时也引发了否定民营经济等舆论，“民企敢闯”的号召受到不小影响，干扰了大政方针。要给民营经济发展一个良好稳定的预期，为民营企业家营造良好舆论氛围必不可少。接下来，对那些曲解、抹黑民营企业与民营企业家的不实报道、不当言论，职能部门、相关平台应该坚决亮剑、决不姑息。

【专家：本次黄金周将是史上热度最高 每天会超过1亿人次出游】9月21日，从9月13日至20日18时，铁路部门已发售超过1.46亿张火车票。中国旅游研究院院长戴斌称：即将到来的中秋国庆长假，将是史上热度最高的一次国庆黄金周。这次有8天的时间，把它换算成平均每一天和每一天比，无论是和2019年比，还是和去年比，都是会远远超过的。所以从这个意义上讲，我们预计，8天时间平均每天都会超过1亿人次出游。

国际·抗疫

【瑞银指标：全球只剩下苏黎世及东京楼价仍处于泡沫风险区域】瑞银20日发布的“全球房地产泡沫指数”排名显示，过去两年因全球通胀及利率上扬，全球主要金融中心的房地产失衡情况急剧下降，只剩下瑞士苏黎世及日本东京的楼价仍处于泡沫风险区域。在这项研究中，瑞银分析了全球25个主要城市的住宅房地产价格。从2022年年中到2023年年中，这些城市的实际房价平均下降了5%，价格可能还会进一步下跌。

【美联储上调美国2023年GDP增长预期至2.1%】9月21日，美联储上调美国2023年GDP增长预期至2.1%，6月料增1.0%；上调美国2024年GDP增长预期至1.5%，6月料增1.1%；维持美国2025年GDP增长预期在1.8%；预计2026年美国GDP增速为1.8%；长期美国GDP增速预期为1.8%。

【10年期美债收益率涨至4.4% 刷新2007年10月来最高】9月21日，美联储暂不加息但鹰派上调点阵图预测，美国短债收益率跃升显著，两年期收益率反弹超10个基点，10年期美债收益率也转涨至4.4%，刷新2007年10月来最高。美元重上105，日元跌穿148刷新十个月最低，离岸人民币盘初一度升破7.29元。