“双节”楼市：分化明显，哪些城市新房市场热度较高？

中指研究院市场研究总监陈文静表示：“整体来看，‘双节’期间，各地楼市表现不一。其中，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升；北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳；武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下，市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期内市场依然有压力。”

从四个一线城市来看，“双节”期间，上海、广州热度较高。其中，上海在“双节”期间的新房成交面积大幅上扬，看房量明显增长，热门楼盘认购比例上升。

上海中原地产资深分析师卢文曦表示：“在区域表现上，青浦区、松江区成为成交主力。同时，中高端产品表现较为突出，这和政策导向较为一致，‘认房不认贷’对置换型买家较为友好，释放此类产品的需求。”

从二线城市来看，“双节”期间，武汉的新房成交面积呈现大幅上扬。在三四线城市中，宁德、东莞在“双节”期间新房市场热度较高。考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢复。若政策持续优化到位，同时随着置换改善需求逐渐入市，四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线城市和三四线城市房地产市场修复需要更长的时间。