这些人房贷降了！什么情况？怎么操作？

10月25日，银行存量房贷“二套转首套”批量利率调整正式开启。

记者采访了多位二套转首套贷款人，有的称已收到银行发来的短信通知，成功转为首套房，贷款利率降至LPR。

此前，各商业银行已对2023年8月31日前发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款利率进行了统一调整。

此次调整主要针对以下两种情形的住房贷款：

（1）贷款发放或合同签订时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准，且10月22日（含）前借款人提交复核申请并经银行确认符合调整条件。

（2）固定利率或采用基准利率定价的贷款，10月22日（含）前借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，并与银行签订协议。

对于二套房如何转首套房，各大银行已在微信公众号或者手机App上更新了攻略。需要注意的是，“二套转首套”需要贷款人主动申请，在贷款银行手机App或线下网点提交相关首套住房贷款证明材料，银行审核通过后才能进行调整。