今年香港楼价或跌5% 为2002年以来首次连续两年下跌

据信报，2022年受到疫情和香港银行重启加息夹击，据差饷物业估价署(差估署)的《香港物业报告每月补编》数据，楼价只在4月和5月录得轻微升幅，其余10个月向下，拖累去年全年楼价急挫15%，是1998年楼价暴泻32.5%以来，年度最大跌幅。

踏入2023年，受到通关等正面消息带动，楼价在首4个月一度反弹，共飙5.83%，4月登上今年高位354.2，惟利率高企加上二手气氛转弱，5月起楼价掉头连泻5个月共6.24%，至9月报332.1，创2017年4月以来接近6年半(77个月)新低，今年楼价累计倒跌0.8%。

今年9月的整体售价指数按年挫7.8%，较2021年9月的历史高位398.1，更累跌16.6%。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)今年累计跌1.36%。

10月25日《施政报告》宣布一系列楼市“减辣”安排，惟市场普遍预期暂时难以扭转楼市跌势，2023年全年楼价或挫5%，成为2002年以来，楼价首次连续两年下跌。