容积率话题引热议 未来“别墅”将不再稀缺？

据山东商报，自然资源部给各省市自然规划主管部门近日下发文件，除了建议取消土地拍卖中的地价限制外，还提到建议取消远郊土地容积率1.0限制。建议“取消限制容积率1.0”消息一出，便引发了社会广泛关注。

何为容积率？容积率是土地面积与建筑面积之比，小于1通常指别墅。

业内人士认为：“建议一旦颁布，这意味着‘限墅令’即将结束，未来别墅的建造将不再受到限制，对市场来说是一种积极的发展。”“高层建筑将不再‘受宠’，而别墅市场将再度升温，有人担心这一变化会导致房价上涨。”

部分专家认为，此次建议取消远郊区容积率1.0的限制是对过去限墅令的正式解除，如果实施后，也将带来多方面的影响。随着别墅供应量的增加，市场上将有更多的房屋类型可供选择。这不仅能够满足不同人群的居住需求，也将促进房地产市场的多元化发展。

而另一种声音则认为，高端住宅项目的消费群体较小，取消“限墅令”对于普通购房者来说没有太大意义。