【财经早报1103】中指研究院：多地房地产政策已基本放开

大家早上好，今天是2023年11月3号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、昆明市取消商品房限售限购政策

2、前三季度我国17省份GDP增速高于5.2%，广东、江苏GDP领跑全国

3、央行、外汇局：推动金融稳定立法 加快金融稳定保障基金建设

4、中指研究院：多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策

5、10月百城房价“分化”：新房价格环比涨幅扩大，二手房价格环比连跌18个月

6、专家：保障性住房投资力度加大 有望带动房地产上下游产业链企稳恢复

7、两部门：11月东北等部分地区存在低温雨雪灾害风险，西南部分地区干旱可能发生发展

8、户外运动市场增长强劲，企业积极布局细分赛道

9、气象台：4日至6日将有强冷空气影响我国

10、日本第三次排污预计持续17天

11、联合国儿童基金会：以军空袭已导致超3500名儿童死亡

12、遭遇严重干旱 巴西亚马孙州宣布进入紧急状态

宏观·经济

【昆明市取消商品房限售限购政策】昆明市人民官网发布《昆明市人民办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，经市人民同意，市办公室决定废止2017年10月11日印发的《昆明市人民办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、2018年3月1日发的《昆明市人民办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》、2018年7月1日印发的《昆明市人民办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》。

【前三季度我国17省份GDP增速高于5.2%，广东、江苏GDP领跑全国】 截至目前，31个省、区、市已陆续公布了各自前三季度的经济运行情况，超过半数省份经济增速快于全国增速。从前三季度地区生产总值看，共有13省份的地区生产总值超3万亿元。广东（96161.63亿元）与江苏（93180亿元）两省地区生产总值继续领跑全国，超过9万亿元。从各省的地区生产总值增速看，17个省份地区生产总值增速快于全国5.2%的增速，四川、湖北、重庆等11省份地区生产总值增速快于各自上半年增速，浙江、辽宁、上海等12个省份的经济增速快于各省年初制定的全年目标。

【央行、外汇局：推动金融稳定立法 加快金融稳定保障基金建设】11月2日丨中国人民银行党委、国家外汇局党组11月2日召开扩大会议。会议强调，坚持统筹发展和安全。把握好权和责、快和稳等的关系，稳妥处置重点区域和重点机构风险，打击非法金融活动。完善金融风险防范、预警和处置机制，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，健全具有硬约束的金融风险早期纠正机制。推动金融稳定立法，加快金融稳定保障基金建设，牢牢守住不发生系统性风险的底线。做好金融支持地方债务风险化解工作，推动建立防范化解风险长效机制。综合施策，稳定市场预期，坚定维护金融市场平稳运行，及时纠偏外汇市场顺周期、单边行为，防范人民币汇率大起大落风险。

金融·楼市

【中指研究院：多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策】据中指研究院官微消息，8月底以来，各地全面执行首套房商贷“认房不认贷”，多地房贷利率降至历史低点，首套、二套首付比例亦降至下限水平。近两个月，成都等城市公积金贷款执行“认房不认贷”，上海、北京先后优化公积金贷款套数认定标准，12个二线城市取消限购政策，广州、杭州、成都等城市大力度优化限购政策。截至目前，多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策。短期来看，继续降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费仍将是核心城市支持刚性和改善性住房需求的重要举措；另外，为更好地满足改善性住房需求，预计限价政策将得到优化，促进高品质住房价格回归市场。

【10月百城房价“分化”：新房价格环比涨幅扩大，二手房价格环比连跌18个月】11月2日，中指研究院数据显示，今年1-10月，全国重点100城新建商品住宅月均成交规模仍处在2016年以来同期低位，部分热点城市新房价格同环比上涨，但热度仍然分化。其中，10月份百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点；二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌。

【专家：保障性住房投资力度加大 有望带动房地产上下游产业链企稳恢复】金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议指出，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。对于加快保障性住房建设，专家建议，培育孵化租赁住房项目，通过REITs等创新金融工具实现资金回收，再循环滚动投资，扩大租赁住房投资和管理规模，构建租赁住房资产管理闭环。保障性住房投资力度加大，有望带动房地产上下游产业链企稳恢复。

民生·公司

【两部门：11月东北等部分地区存在低温雨雪灾害风险，西南部分地区干旱可能发生发展】据应急管理部网站，近日，国家防灾减灾救灾委员会办公室、应急管理部发布11月份全国自然灾害风险形势：综合分析认为，11月份华北、东南、西南等部分地区森林火险等级较高；东北等部分地区存在低温雨雪灾害风险；西南部分地区干旱可能发生发展；可能有4-5次灾害性海浪过程影响我国沿海海域，台风登录或影响我国的可能性不大；湖南、广西、重庆等局地地质灾害风险较高。

【户外运动市场增长强劲，企业积极布局细分赛道】据经济参考报，户外运动相关企业新增103.5%、户外运动设施相关企业新增96.64%、上半年户外运动领域融资事件数提升至体育产业总数的30.8%……最新的行业报告显示2022-2023年，我国户外运动产业逐步恢复，户外运动市场增长强劲，众多企业纷纷加强对户外运动装备、赛事服务等细分赛道的投入。业内人士指出，在政策加持下，我国户外运动市场体现出了巨大的增长潜力，企业正在积极布局各个细分赛道，但目前市场仍然处于“初级阶段”，服务标准尚不完善，消费者参与深度有待培育，产业发展有待各方共同发力。记者在采访中发现，近期，在多方利好因素的支持下，户外运动市场增长势头正旺。

【气象台：4日至6日将有强冷空气影响我国】10月下旬以来，我国大部地区气温呈现异常偏高态势，尤其新疆北部、甘肃及黄淮以北大部地区平均气温较常年同期偏高4~6℃，局地偏高6℃以上。进入11月，天气形势出现转折，影响我国的冷空气活动趋于频繁。其中日至3日冷空气过程主要给北方地区带来大风降温。4日至6日，受强冷空气影响，我国大部地区气温明显下降，将由前期异常偏高态势转为接近常年同期或略偏低；中东部有大范围雨雪天气，其中黑龙江、吉林和内蒙古部分地区有强降雪，局地可能出现冻雨。

国际·抗疫

【日本第三次排污预计持续17天】据中国新闻网报道：11月2日，日本正式开始排放第三批福岛核污水，预计将持续17天。此次的排放量与前两次大致相同，仍为7800吨左右。 这也意味着，第三批排放结束后，流入大海的核污水累计将超过2.3万吨。与此同时，福岛核电站问题不断，包括工作人员可能被核污水辐射等安全问题，持续引发日本国内外广泛担忧。

【联合国儿童基金会：以军空袭已导致超3500名儿童死亡】联合国儿童基金会当地时间11月1日就加沙地带北部杰巴利耶难民营遭遇空袭发表声明称，自此轮巴以冲突爆发以来，以军空袭已导致超过3500名儿童死亡，这还不包括11月1日当天的死亡人数。此外，还有超过6800名儿童受伤。这意味着平均每天有超过400名儿童受伤或死亡。 联合国儿童基金会的声明指出，难民营、安置点以及居住在这些地方的平民都受到国际人道法保护，冲突方都有义务保护其免受攻击。联合国儿童基金会再次呼吁冲突各方立即实施人道停火，保障儿童安全，并确保人道援助不受阻碍地进入加沙地带。

【遭遇严重干旱 巴西亚马孙州宣布进入紧急状态】巴西亚马孙州民防部门当地时间11月1日宣布，由于严重干旱，该州62个行政区域全部进入紧急状态，受灾人口达到60万。据民防部门发布的公告，亚马孙州目前正在经历严重的环境危机。除了百年一遇的干旱之外，该州还因火灾而陷入紧急状态。10月份的干旱和火灾造成该州3900人死亡，大火浓烟一度笼罩了首府马瑙斯，使该市的空气质量成为近期全球最差的城市之一。