【财经早报1208】深圳龙华一楼盘推出“0.5成首付”

财经早报导读

1、证券时报：风物长宜放眼量 A股正聚力成“多”

2、国家外汇局：我国经济持续回升向好，将继续支持外汇储备规模保持基本稳定

3、中指研究院：1-11月，全国300城住宅成交面积同比下降28.0%

4、购房补贴2-120万元！还可能更高？A类人才一事一议

5、深圳龙华一楼盘推出“0.5成首付”

6、深圳迎集中开盘潮，二手房挂牌价普遍低于参考价

7、现货承压局面难改 猪价继续下探

8、12月出境滑雪订单增长460%，春节滑雪订单大涨16倍

9、航旅纵横：元旦春节机票预订量稳步攀升 机票价格已有回升趋势

10、日本三孩以上家庭的子女将免费上大学，无家庭收入限制

11、欧元区经济衰退迹象加剧，各国工业步履蹒跚

12、出口量或减少8300万箱 厄尔尼诺现象致智利早熟车厘子减产超五成

宏观·经济

【国家外汇局：我国经济持续回升向好，将继续支持外汇储备规模保持基本稳定】据国家外汇管理局，国家外汇管理局统计数据显示，截至2023年11月末，我国外汇储备规模为31718亿美元，较10月末上升706亿美元，升幅为2.28%。2023年11月，受主要经济体宏观经济数据、货币政策预期等因素影响，美元指数下跌，全球金融资产价格总体上涨。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模上升。我国经济持续回升向好，经济韧性强、潜力足、回旋余地广，长期向好的基本面没有改变，将继续支持外汇储备规模保持基本稳定。

【中指研究院：1-11月，全国300城住宅成交面积同比下降28.0%】1-11月，全国300城住宅用地推出、成交面积同比分别下降21.5%、28.0%，仅部分城市或个别地块热度较高，整体低迷态势未改。重点22城方面，优质地块成交量增加，央国企为拿地主力，拿地金额占比达50%，民企投资力度仍不足。至11月末，除北京、上海、深圳外，多数城市已取消土地最高限价，但仅少量核心城市优质地块拍出高溢价，整体热度仍较低。

【证券时报：风物长宜放眼量 A股正聚力成“多”】今年以来，国内经济复苏承压，世界经济面临高通胀，在诸多不确定性的袭扰下，A股市场走出了明显的震荡行情，不断考验着投资者的信心和耐心。此次调整后，社保基金对股票类资产最大投资比例将可达到40%，按照2022年社保基金资产总额1.85万亿元计，意味着A股市场有望获得最高7400亿元资金（含存量）加持，这无疑对资本市场的稳定发展形成有利支撑。 在当前的时点上，“国家队”进场的步伐已势不可挡，多头力量不仅因此信心回升，行动也更趋一致、坚决。尽管一时承压，但在经济“大盘”趋势企稳向上的引领下，A股市场终究会凭借做多力量的壮大而“守得云开见月明”。

金融·楼市

【购房补贴2-120万元！还可能更高？A类人才一事一议】12月7日，据央视财经，11月以来，华东地区新一轮的购房补贴政策密集发布，例如发放消费券、举办房博会等。10月初，浙江宁波12地发布购房补贴政策，规定2023年10月1日至2024年6月30日内在市六区与高新区购房，无论买新建商品住房还是二手房，都有购房补贴，各区最高补贴金额2万元到6万元不等。近期，浙江海宁发布最新的人才补贴政策，采用定额补贴，对符合条件的G类到B类人才给予10万元到120万元补贴，A类人才一事一议。为了招揽更多类型的人才，当地对补贴对象的范围也进行了扩大。此外，浙江杭州、江苏盐城等地也推出企业团购买房的方案。

【深圳龙华一楼盘推出“0.5成首付”】12月7日，有消息称，位于深圳龙华区的富基云珑府项目推出“0.5成首付”活动，剩余2.5成首付由开发商赠送。对此，该楼盘置业顾问表示，项目目前活动主要有两种方式，其一是按照房屋备案价计算，首付3成中，购房者只需付0.5成，按照123平米的户型计算，首付只需付50万元即可，但月供压力会比较大；第二种方式是总房款按备案价打7.7折，但购房者需要付3成首付，首付款约180万元左右，月供压力会减少。

【深圳迎集中开盘潮，二手房挂牌价普遍低于参考价】12月7日，据每经，临近年底，11月深圳13个项目取得住宅预售许可证，预售6021套新房住宅，预售面积588459平方米。据乐有家研究中心监测，11月深圳二手住宅过户量3133套，环比上涨13%，这也是今年以来深圳第三次过户量超3000套。此前因挂牌价高于参考价而被隐匿起来的房源，在大幅降价之后，也被贴在中介门店最显眼的地方。而且经过市场持续调整之后，深圳二手房挂牌价很大一部分都低于参考价，部分房源最新挂牌房源价格更是低于参考价百万元左右。

民生·公司

【现货承压局面难改 猪价继续下探】猪价继续下跌。养殖端出栏较积极性，市场供应压力较大，终端消费增幅不明显，对猪价提振有限。虽昨日大盘大涨，舆论喊涨氛围较浓，但依旧难改现货承压局面，猪价跌幅继续加深。不过我们依旧预判12月上中旬期间，出栏大猪价格依旧有震荡上涨的动力存在，因为季节性需求增加叠加腌腊需求的提振依旧占主流。12月下旬随着春节时间进一步临近，大量中小散出栏积极性将进一步提高，叠加库存肉出库量的增长压力因此12月下旬-1月份期间大多数时候，出栏大猪价格走跌的风险更高。

【12月出境滑雪订单增长460%，春节滑雪订单大涨16倍】 据澎湃新闻，12月以来，随着北方滑雪场基本全部开板，滑雪客群规模也进一步提升。携程平台数据显示，截至12月6日，今年雪季平台上“滑雪+”相关产品搜索热度同比增长一倍以上，本周末滑雪门票订单量环比增长三成以上，已预订今年雪季2次及以上滑雪产品的人群占比较去年同期提升两成左右。

【航旅纵横：元旦春节机票预订量稳步攀升 机票价格已有回升趋势】据航旅纵横大数据显示，截至12月5日，2024年元旦假期的国内机票均价（不含税）约为705元；2024年元旦假期的出入境机票均价（不含税）约为1813元。航旅纵横行业总监赵楠表示，随着元旦假期的临近，12月底的整体机票价格已有回升趋势。目前，元旦、春节假期前后的机票预订量正稳步攀升，预计临近节假日，多条热门航线的机票价格还会上涨。

国际·抗疫

【日本三孩以上家庭的子女将免费上大学，无家庭收入限制】12月7日，日本针对拥有3名以上子女的多孩家庭，确定了将免除其大学学费等高等教育费用的方针。这项政策将被纳入12月内敲定的少子化对策“儿童未来战略”，从2025年度开始实施，不设家庭收入限制。大学、短期大学、高等职业学校的学生都被纳入对象。

【欧元区经济衰退迹象加剧，各国工业步履蹒跚】继法国和西班牙后，德国与意大利的工业生产在今年最后一个季度开始时亦步履蹒跚，这表明该地区可能出现衰退。公布的数据显示，德国10月的产出较上月下降0.4%，为2020年8月以来的最低水平。意大利的产出较9月下降了0.2%。鉴于欧元区三季度GDP已萎缩0.1%，若有再持续三个月的萎缩将意味着经济衰退。而最近的调查显示，欧元区的服务业和制造业持续低迷。不过在周四，法国央行副行长表示，她认为最主要的情况将会是全球和欧洲经济真的会软着陆。

【出口量或减少8300万箱 厄尔尼诺现象致智利早熟车厘子减产超五成】智利水果生产商联合会发布报告称，厄尔尼诺现象导致今年智利的早熟车厘子减产一半以上。专家表示，光照不足和强降雨是主要原因。受冲击最大的品种是皇家黎明和桑提娜，早熟车厘子减产还将导致智利本季车厘子出口量比上一季减少8300万箱。