【财经早报1216】上海地区多家银行下调房贷利率：首套房利率降至4.1%

大家早上好，今天是2023年12月16号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、国家统计局：房地产市场形势有望进一步趋于改善

2、国家统计局：价格低位运行状况有望逐步改善 不会出现通货紧缩

3、国内外评级公司发布最新经济展望：中国经济延续复苏有诸多有利因素支撑

4、北京住房公积金已开始执行新政

5、上海地区多家银行下调房贷利率：首套房利率降至4.1%

6、北京首套房贷利率最低降至4.2% 二套最低至4.75%

7、-48℃！黑龙江一地或破历史极值

8、证券时报：电商直播是时候回归理性 少些“迷恋”了

9、中国入选世界高被引科学家数量2022年达1169人次 排名世界第二

10、美国房贷利率四个月来首次跌破7%

11、世界粮食计划署人员：加沙地带一半人在挨饿

12、苹果股价再创历史新高，市值逼近法国股市总市值

宏观·经济

【国家统计局：房地产市场形势有望进一步趋于改善】12月15日，国家统计局新闻发言人刘爱华今日在新闻发布会上表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。刚刚闭幕的经济工作会议指出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时也指出，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。另外，还要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。从这些政策来看，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。

【国家统计局：价格低位运行状况有望逐步改善 不会出现通货紧缩】12月15日，国家统计局新闻发言人刘爱华今日在新闻发布会上表示，经济运行总体恢复尤其是需求持续恢复，有助于改善物价低位运行状况。今年以来，经济运行持续回升向好，商品和服务需求持续恢复，从11月当月数据看，市场销售增长较快，社会消费品零售总额同比增长10.1%，增速比10月份加快2.5个百分点。1-11月份，服务零售额同比增长19.5%，增速比1-10月份加快0.5个百分点。刚刚闭幕的经济工作会议指出，要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环。随着扩大内需政策的逐步落实见效，消费将逐步从疫后恢复转向持续扩大，当前经济运行中存在的有效需求不足问题有望得到逐步缓解，价格低位运行状况也会得到改善，不会出现通货紧缩。

【国内外评级公司发布最新经济展望：中国经济延续复苏有诸多有利因素支撑】据上证报，12月14日，惠誉、中诚信国际和中证鹏元等国内外知名评级公司集体发布了最新经济展望。其中，惠誉上调今年中国经济增速预测至5.3%。展望明年，中诚信国际和中证鹏元评级均认为，中国经济仍有望实现5%左右的增长。中诚信国际董事长闫衍表示，目前中国经济正在处于触底回升阶段。2024年中国经济延续复苏有诸多有利因素的支撑，近期经济工作会议也传递出积极信号。但同时经济复苏依然面临多重风险与挑战，需有更加积极的财政政策发挥托底与支撑作用。中证鹏元评级总裁李勇认为，展望明年，预计中国经济增速仍将在5%以上，全年CPI中枢在1.5%左右，财政赤字率将突破3%，新增专项债规模3.8万亿元至4万亿元左右。

金融·楼市

【北京首套房贷利率最低降至4.2% 二套最低至4.75%】北京多家银行人士表示房贷利率12月15日下调。北京一家大行某支行房贷部工作人员表示，从今天起新办贷款按照新的政策执行，城六区内、城六区外首套房贷利率分别为4.3%、4.2%，二套分别为4.8%、4.75%。北京另一家城商行某支行房贷部工作人员也同样表示，新办房贷利率调整。在此之前首套房贷利率为4.75%，二套为5.25%。

【北京住房公积金已开始执行新政】12月15日，据央视，北京出台房地产新政之后，记者从北京住房公积金管理中心了解到，新的首付比例标准和贷款年限已经开始实施。政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买房屋位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）且为二套住房的，首付款比例不低于50%；购买房屋位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。

【上海地区多家银行下调房贷利率：首套房利率降至4.1%】12月15日，据上证报，上海今起优化住房信贷政策和调整普通住房标准，上海地区多家银行已开始执行，首套房贷利率降至4.1%，二套房贷利率低至4.4%。

民生·公司

【证券时报：电商直播是时候回归理性 少些“迷恋”了】12月15日，证券时报文章指出，东方甄选的“小作文事件”，成为近期直播电商行业的关注热点。由于对东方甄选头部主播董宇辉文案作者的争议，致使部分用户质疑董宇辉未得到公司公正待遇，进而引发对公司不满甚至“转投”对手公司。虽然东方甄选不同层级高管都有站出来发声澄清，但还是引发了公司股价大跌。电商消费本质是一种商业行为，既然在商言商，那交易双方都应更多着眼于交易本身，持续提升产品服务价值才是商家的立身之本，而参与其中的消费者，是时候回归理性，少些“迷恋”了。

【中国入选世界高被引科学家数量2022年达1169人次 排名世界第二】《中国科技人才发展报告（2022）》12月15日在京发布。报告显示，我国研发人员全时当量由2012年的324.7万人年提高到2022年的635.4万人年，稳居世界首位。《报告》指出，近年来，我国在科技人才规模不断扩大的同时，注重优化科技人才队伍结构，打造多元化、多层次人才队伍，加快建设定位清晰、效能增强、梯次合理，战略科学家、科技领junren才以及创新团队、青年科技人才和卓越工程师齐备的战略人才力量。数据显示，我国理工农医类毕业生已超250万人。不仅科技人才资源储备丰富，顶尖科技人才国际学术影响力持续提升，越来越多的中国科学家走向国际学术舞台，入选世界高被引科学家数量从2014年的111人次增至2022年的1169人次，排名世界第二。更多优秀青年科技人才在国家重大科技任务中挑大梁、当主角，国家重点研发计划参研人员中45岁以下科研人员占比超过80%。

【-48℃！黑龙江一地或破历史极值】从伊春市汤旺县气象局获悉，受地面冷高压影响，预计13日-21日，汤旺县气温偏低，预计最低气温均在-39℃至-42℃以下，其中18日-19日将达到最低，为-45℃，局地-46℃至-48℃左右。达到酷寒天气标准（最低气温-30.0℃至-39.9℃），最低气温可能突破历史极值-47.9℃（1980年1月13日）。22日开始，气温将大幅度回升，预计24日最高气温将达到-10℃左右。

国际·抗疫

【苹果股价再创历史新高，市值逼近法国股市总市值】12月15日，苹果股价周四上涨0.1%，收于198.11美元，再创历史新高。苹果股价今年以来已经飙升了近60%，市值增加了约1万亿美元。法国股市本周也创下纪录新高，总市值约为3.2万亿美元，而苹果的市值接近3.1万亿美元。苹果市值已超过除全球六大股票市场外其余股市的市值。这已不是苹果市值首次挑战法国股市了。去年下半年，在各国央行纷纷加息以应对通胀之际，市场遭遇抛售，两者“你追我赶”，苹果市值在此期间也多次超越法国股市总市值。目前，华尔街分析师对苹果股价前景持乐观态度。据媒体汇编的分析师平均预期，华尔街预计，随着智能手机、笔记本电脑和电脑需求的反弹，到2024年，苹果的收入将重新加速增长。

【美国房贷利率四个月来首次跌破7%】12月15日，美国30年期固定贷款平均利率为6.95%，低于上周的7.03%。抵押贷款利率四个月来首次跌破7%，令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。借贷成本已连续七周下降，这令利率从10月末的7.79%高位回落。抵押贷款利率的下降令因高利息成本而观望的买家更有可能回归市场。房地美首席经济学家SamKhater表示，“鉴于通胀继续减速且美联储目前预计明年将下调联邦基金目标利率，我们可能会看到房地产市场在新的一年逐渐解冻。”

【世界粮食计划署人员：加沙地带一半人在挨饿】世界粮食计划署副执行干事卡尔·斯考近日到加沙地带进行了考察。12月14日，卡尔·斯考就此次加沙之行在纽约联合国总部举行新闻发布会。他表示，目前加沙地带的人道危机严重，一半人口在挨饿。世界粮食计划署副执行干事 卡尔·斯考：我们发现加沙地带有一半的人口在挨饿。严酷的现实是，90%的人吃不饱，而且也并不是每天都能吃到东西，也不知道下一顿饭从哪里来。