新政落地后市场反应如何？二手房带看量增加、中介忙得热火朝天……

薛定谔的猫 · 2023-12-20 08:00:00

近日，北京和上海均降低购房首付比例、下调住房贷款利率并调整普通住房标准。至此，北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。

记者为此走访了北京、上海和深圳三地的楼市，发现市场人气有所提升，新房售楼处到访量以及二手房带看量都有所增加，不过买方观望情绪仍较浓厚，且楼市冷热分化。

作为全国楼市风向标，北京新政落地后的市场表现备受关注，但从新房项目来看，到访项目的客户数量虽然也在增加，但实际的认购和成交并没有非常明显的增长，至少相比9月“认房不认贷”落地后前三天的市场热度，这次新政可以说是不温不火、波澜不惊。

另外，多位房产中介人员均认为，上海楼市新政虽然会释放部分需求，但目前买方观望情绪依然较为浓厚，政策效果如何尚待观察。

对于出现这种情况的原因，中原地产首席分析师张大伟表示，此次政策后市场热度不高主要有三个原因：一是本次政策之前市场已经出现价格大跌，购房者信心不足。二是政策力度大的基本都是加杠杆政策，限购依然没有调整，没有新增需求，换房依然难度大。三是最近天气原因也影响了市场成交。

kurama1412 · 2023-12-20 08:00:15

关注一下

qsmol02 · 2023-12-20 08:05:53

市场反应

w7kk3njphc2s · 2023-12-20 08:11:39

感谢感谢

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