70城房价下跌！这个地方领涨，一季度价格会怎么走？

近日，国家统计局的数据显示，去年12月，各线城市房价环比下降，新房价格下跌城市有62个，数量创2015年2月以来新高；二手房价下跌城市有70个，这是有统计数据以来二手房价首次全面下跌。新房价格环比上涨的7个城市中，西安涨幅最高，为0.5%。

具体来看，70个大中城市中，新房价格环比上涨的7个城市分别是西安、太原、石家庄、南宁、上海、长春、成都。其中，西安和上海属于城市基本面不错，尤其是潜在购房需求比较大的城市；太原、石家庄、成都等城市均为核心省会城市，前期人口流入较多，新房与二手房价格倒挂，中心区改善盘受到取消价格限制等因素的影响导致新房价格环比涨幅居前。

展望2024年，一季度或季节性地出现小阳春，但力度上要比2023年一季度弱，预计2024年一季度房价将继续在低位徘徊，由于传统销售旺季支撑，短期内出现大幅下跌的可能性不大。好消息是稳增长重回经济重心，稳经济、稳预期的政策措施会增加投放，对房价的利好将在二季度及以后体现。