专家料中国今年房价续跌动能或减弱

文章称，从新房市场来看，一些大城市例如上海、杭州、合肥的房价可能早于全国其他地区率先走强。

文章表示，二手房市场，预计二季度中旬为年中房价跌幅最大的时期，但此后运行可能出现“V”形反转，全年跌幅可能收敛至2%左右，跌幅较2023年收窄1至2个百分点。

文章称，预计“保交楼”及三大工程项目推进加快，推动房企建安工程投资增速止跌企稳，预计今年房地产投资跌幅可能收敛至6%左右。

文章提到，今年房地产市场能否好转主要取决于两点：一是政策能否较为有效地改善房企流动性风险，只有房企风险得到有效控制，市场才具备企稳的条件；二是房地产投资能否回升，这代表了房企对未来市场判断的预期是否发生变化。

文章同时提出5项建议，目标是改善房企流动性，助力房地产市场妥善化解风险，为楼市平稳发展营造有利条件。包括保持对优质房企的合理融资支持力度，扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模；加大力度创造宽松的房企非银金融环境，创新性地用好“住房金融支持政策第二、第三支箭”；探索设立中国房企债务纾困基金，应对房企中长期存量资产处置；加强并完善商品房预售资金监管制度，关键是地方监管及时有效到位。