1月LPR“按兵不动”，未来下调仍有空间

1月22，1月备受关注的LPR利率出炉，本月LPR仍“按兵不动”。1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%。

多位专家表示，2024年年初贷款重定价压力较大，一季度银行息差仍将显著承压，自发驱动LPR下调的内在动力较弱。不过从央行表态、政策环境和实际需求等方面来看，3月或4月或仍存降息可能，并有望引导LPR适度下行。

对于银行息差压力，有专业人士表示，虽然2023年12月商业银行再度下调存款利率，且范围和幅度较以往更大，在一定程度上有助于负债成本下降。但鉴于当前存款定期化、长期化趋势加剧，存款重定价周期较长，其利率下降的速度偏慢，效果短期难以显现。因此，2024年年初贷款重定价压力较大。

不过，LPR未降并不意味着按揭利率不会下降，截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。

专家预计，适度降低居民房贷利率是房地产政策重点，但5年期以上LPR报价大幅下调的可能性不大，未来监管层更倾向于下调首套房贷和二套房贷利率下限。