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顶级学区房价格大滑坡：20万/平的“老破小”已成过去式

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2024-1-25 08:00:00 显示全部楼层 来自:上海

据一财，" 我买的学区房过去一年价格狂降，几乎一个月一个报价。" 近期，某一线城市市民对记者反映称。


许多年来，在 " 鸡娃 " 家庭的追捧以及投资客的恶炒下，京沪顶级学区房几乎是楼市中 " 不跌的神话 "，就连二三十平方米的 " 老破小 " 最高都能卖到超20万元/平方米。


不过，2023年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了10万元/平方米。


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中原地产资深分析师卢文曦认为，过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期，如今随着各地出台教育政策对学区进行调控，以及大力发展集团化办学，顶级学区的附加值已显著降低，再加上2023年房子本身价格也在一路下行，学区房自然跌得比普通房子更厉害。

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nwdv7l5fy   论坛首富 2024-1-25 08:00:09 来自手机   显示全部楼层 来自:广东中山
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