【财经早报0205】多地再现免费送房，业内提示“购房者还需多方核实”

大家早上好，今天是2024年2月5号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、春节期间宁夏将发放3400余万元消费券

2、万亿利好将落地

3、央行主管媒体：客观看待我国物价水平 货币政策将为经济增长和物价稳定营造良好的货币金融环境

4、去年我国黄金消费量增长 金价走高推动黄金消费升温

5、中指研究院：1月半年内计划购房占比环比下降4.4个百分点

6、广东：加快建立城市房地产融资协调机制 持续做好个别头部房企债务风险化解工作】

7、经济日报：糖价高企影响几何

8、春节租车订单达去年同期2.3倍

9、多地再现免费送房，业内提示“购房者还需多方核实”

10、受厄尔尼诺现象影响，南美多国遭遇极端热浪和森林火灾

11、调查：日本2025年将毕业的大学生19%不想要孩子

12、逾五成韩国人今年计划宅家过年

宏观·经济

【央行主管媒体：客观看待我国物价水平 货币政策将为经济增长和物价稳定营造良好的货币金融环境】央行主管媒体《金融时报》发文称，事实上，无论是从物价表现、还是从货币供应、经济增长来看，中国经济都不符合通缩的特征。IMF等国际金融机构预测，随着内需持续好转和外部价格形势变化，2024年中国价格水平将温和回升。但也要看到，当前国内经济仍在恢复阶段，有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱等问题突出，需要引起重视。宏观政策要精准施策、综合施策，强化跨周期和逆周期调节，为经济增长和物价稳定营造良好的政策环境，提振市场信心和发展预期，推动经济运行持续好转。

【春节期间宁夏将发放3400余万元消费券】据中新网，记者4日从宁夏政府新闻办举办的“推进消费提质增效”——“开新局·谱新篇”系列重点新闻发布会(第二场)上获悉，今年春节期间，宁夏将围绕汽车、家电、百货、餐饮等发放3400余万元消费券，撬动社会资金配套1600余万元，用“真金白银”助民众过个开心年。

【万亿利好将落地】据上证报，2月5日起，央行降准0.5个百分点，将向市场提供长期流动性约1万亿元。 分析人士表示，作为传统的重量级货币政策工具，本次降准不仅彰显货币政策前瞻布局、充分发力的姿态，更将以“真金白银”护航一季度经济开好局、起好步。 本次降准在实施力度、落地时点、政策组合等多方面超出市场预期。其中，在力度上，“0.5个百分点”是近两年来的最大降幅，政策支持的力度加大，提供的长期资金倍增。 从时点看，在市场预期需要再“暖一暖”、经济复苏需要再“推一推”的关键窗口期，向市场传递出年初宏观调控加大力度、货币政策做好逆周期调节的鲜明信号。

金融.楼市

【去年我国黄金消费量增长 金价走高推动黄金消费升温】中国黄金协会日前发布的数据显示，2023年，全国黄金消费量1089.69吨，与2022年同期相比增长8.78%。其中黄金首饰706.48吨，同比增长7.97%；金条及金币299.60吨，同比增长15.70%。“在一系列提振消费政策推动下，全国消费市场持续恢复回升，金银珠宝成为全年各商品零售类别中增幅最快的品类。”中国黄金协会有关负责人介绍，黄金首饰加工零售企业不断在金饰产品设计上推陈出新，小克重、新款式的黄金首饰备受消费者青睐，促进黄金首饰消费提升。实物黄金投资的较高关注度使溢价相对较低的金条及金币消费实现较快增长。

【广东：加快建立城市房地产融资协调机制 持续做好个别头部房企债务风险化解工作】据广东省住房城乡建设厅官网消息，2月2日，广东省住房和城乡建设工作会议召开，总结2023年工作，分析面临形势，布置2024年工作。会议要求，2024年要聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，重点做好十个方面工作。其中提到，围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式。坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题楼盘。推动构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。

【中指研究院：半年内计划购房占比在1月环比下降4.4个百分点】中指研究院2月4日发布2024年1月居民置业意愿调研报告。本次共计收集问卷约1.2万份。受访者中，绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年，主要集中于85后~95后，年龄约为26-40岁，是目前购房、置换需求的主力军。报告显示，1月楼市进入淡季，选择“购房意愿强于上月”占比约为18%，环比下降3.7个百分点，再创年内低位水平。购房计划出现下滑：1月半年内计划购房占比明显走弱，环比下降4.4个百分点至19.9%，1-2年内购房计划占比增加，环比上升2.6个百分点至23.6%；楼市预期不足、新房入市项目较少、居民观望情绪增加，居民购房关注度出现下降，入市节奏仍相对较弱，短期需求释放或将放缓。

民生·公司

【经济日报：糖价高企影响几何】经济日报文章指出，白糖价格从2023年年初开始上涨，在9月份创下7600元/吨的高点，随后新榨季出现小幅回落，但仍保持在较高水平。糖价高位运行是机遇也是挑战，一方面，这为产业加速转型升级、应对未来风险挑战创造了条件。另一方面，由于糖价上涨带动原料收购价格上涨，制糖企业面临的成本压力也有所提升。

【春节租车订单达去年同期2.3倍】神州租车的数据显示，到2月3日，2024年春节假期的租车总订单量是2023年同期的2.3倍。整体来看，同比2023年，全国各省份的租车订单量均出现了不同程度的增长。其中，南方省份、旅游资源大省的订单量相对较高，像云南、四川、海南、广东、福建等省份都位居前列。

【多地再现免费送房，业内提示“购房者还需多方核实”】近期多个城市出现了免费送房的消息。在采访中获悉，这些打着免费送房旗号的房源普遍存在高息贷款。所谓的免费送房，实际上是原业主希望有人能够承担剩余的贷款，而这些房子暂由于各种原因不能实际居住或出租，或业主方不能再负担每月高额的贷款，急于将资产脱手。对于免费送房，业内人士表达了不同看法，有资深地产人士告诉记者，这个免费送房，把贷款给到接手者，可是剩余贷款同小区在卖的房源房价相比，价格差不多的话并不划算。北京金诉律师事务所主任律师王玉臣表示，这些业主是否真的低价出手，购房者还需要多方核实，有些不乏宣传噱头。这种交易看起来似乎比正常市场价格要低，实际上风险也会增加不少。

国际·抗疫

【受厄尔尼诺现象影响，南美多国遭遇极端热浪和森林火灾】2月2日报道，在南美洲进入夏季后，阿根廷与智利今日遭遇极端热浪。与此同时，巴西与哥伦比亚等多国发生森林火灾。受厄尔尼诺现象影响，处于夏季的南美洲气象不稳定，时常遭遇热浪和大雨。在阿根廷和邻国智利出现极端气温的一周内，哥伦比亚波哥大周边还发生了森林火灾。此外，3日，位于智利首都圣地亚哥以东100公里的瓦尔帕莱索中部地区同时发生多起火灾，造成多人遇难。

【调查：日本2025年将毕业的大学生19%不想要孩子】2月4日，运营就业信息网站的“Mynavi”（东京）公布的调查结果显示，日本2025年将毕业的大学及研究生院学生中，有19.2%“不想要孩子”，相当于每5人中就有1人。相比上次调查的2024届毕业生（13.1%）大幅增加。受访者是学生生活受物价高涨影响较大的一代，调查负责人表示“经济方面的不安可能正在对其人生观产生影响”。回答不想要孩子的女生占比为23.5%，大幅超过男生的12.1%。担心休育儿假影响工作及家庭育儿分工男女存在差异等被认为是原因。关于不想要孩子的理由（多选），最多的“没有信心能好好养育孩子”达到57.4%，之后依次为“会失去属于自己的时间”（51.5%）以及“经济上感到不安”。

【逾五成韩国人今年计划宅家过年】2月4日，据调查，今年春节过半韩国人选择在家休息，而不是返乡或外出旅游，同时也不打算送礼。乐天会员研究平台“Lime”近日公布了上月17至18日面向全国2000名20岁以上民众进行上述调查的结果。结果显示，今年春节期间选择在家休息的人占比最高，达到51.2%。31.3%的受访者选择回乡或探亲。计划旅游者仅占14.3%，其中国内游占9.1%，境外游占5.2%。此外，还有14.1%的人选择当日往返游，11.4%将参加亲友聚会，5.2%选择在酒店度过。