中国44城春节楼市成交量跌四成

2月19日，中国房地产研究机构克而瑞最新统计数据显示，重点监测的44个城市春节周成交量同比跌40%；其中北京及上海的跌幅均逾八成，反映居民购房信心仍然不足；预计2月整体成交按月或将进一步下行，市场恢复预期要至3月至4月。

报告指出，受楼市低迷行情影响，今年春节假期房企推盘积极性普遍不高，多数城市在春节周(9日至15日)几乎零供应。

其中，一线城市热度高位回落，按周及按年跌幅均超过八成。二线成交表现略好于一线，8个典型城市春节周成交按周跌94%。三四线城市延续探底行情，返乡置业并未出现，32个三四线城市成交按年跌43%。

传统的人口输出大省如安徽、苏北、川渝等，今年并未迎来传统返乡置业潮，房企推盘力度上升，折扣力度延续节前，但收效甚微。

报告指，今年楼市平淡开局。热点城市、热点项目个数仍在不断下降，刚需购买力降级对楼市的负面作用逐步显现。相信今年首季楼市压力仍然较大，或无法再现“小阳春”，城市及城市内部各区域板块还将延续分化行情，供应稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力，刚需客群购买力还将持续降级，二手房成交占比有望进一步上升。