【财经早报】多地出台新一轮楼市优化政策

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财经早报导读

1、经济日报：“量价结合”优化房地产金融服务

2、多地出台新一轮楼市优化政策

3、贝壳研究院：2月百城房贷利率迎最大单月降幅

4、公募“出海”热情高涨 多只QDII基金成立

5、年内已32只基金清盘 今日7只基金集中发布清盘提示公告

6、贝壳研究院：2月百城房贷利率迎最大单月降幅

7、比亚迪加码价格战 纯电海豚荣耀版杀入10万元

8、阿里小贷进入清算注销程序

9、北京新一波消费券今起发放，最高1600元

10、印度蓝筹指数有望连续五日创新高，加入全球股市狂欢

11、美国知名股评人：黄仁勋是有史以来最伟大CEO，超过马斯克

12、杰富瑞：2030年印度股市规模有望达10万亿美元

宏观·经济

【经济日报：“量价结合”优化房地产金融服务】经济日报文章指出，支持房地产市场平稳健康发展，金融业责无旁贷。近年来，结合房地产市场供求关系发生重大变化这一新形势，金融服务适时优化调整，不断加大支持力度。例如，明确“认房不认贷”政策、下调二套房利率政策下限，进一步释放了改善性住房需求；建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，因城施策“调冷也调热”；引导商业银行降低存量首套房贷利率，实实在在为借款人减轻财务负担。接下来要量价结合，从供需两端入手，持续优化房地产金融服务，一视同仁满足不同所有制房企、项目的合理融资需求，更好地满足刚性和改善性住房需求，切实维护购房者合法权益，将便民惠民落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。

【多地出台新一轮楼市优化政策】春节过后，多地出台新一轮楼市新政，内容主要包括进一步放宽公积金首付比例、加大人才购房补贴力度、探索开展“一手房带押过户”等。业内人士表示，随着政策逐渐优化，购房需求有望迎来逐步释放，但真正企稳回升仍需时间。

【贝壳研究院：2月百城房贷利率迎最大单月降幅】贝壳研究院发文称，受5年期以上LPR下降带动，2024年2月百城首二套平均房贷利率较上月下降25BP，出现2019年以来最大单月降幅，放款速度进一步加快。本月除北京城六区外，百城中所有城市（城区）首套房贷利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。本次大幅降息有助于降低房企融资成本、减少居民购房支出，促进房地产市场平稳修复。

金融.楼市

【公募“出海”热情高涨 多只QDII基金成立】给投资者提供全球多元资产配置服务，正在成为头部公募基金发力的方向。从QDII产品的发行情况看，今年以来，公募布局的热情依旧高涨，继华安基金旗下日经225ETF联接基金成立之后，嘉实基金旗下跟踪德国相关指数的ETF正在发行中。部分中小基金公司也在入局。中国证监会官网最新显示，截至2月9日，安信基金、诺德基金、睿远基金、财通证券资管等均递交申请材料，申请QDII业务资格。中金公司预计，从公募产品未来发展趋势看，未来QDII基金规模将持续增长。2023年各基金公司完善QDII产品线布局，全年发行QDII基金60只，而2022年为31只。

【年内已32只基金清盘 今日7只基金集中发布清盘提示公告】2月23日，包括中银证券成长领航、天弘龙头家电、天弘中证沪港深物联网ETF、国泰合益、东方创新医疗、创金合信鑫祥、国投瑞银安泰等7只基金发布了资产净值连续低于5000万的提示性公告。5000万是基金清盘的临界点，多数基金合同显示，连续50个工作日出现基金份额持有人数量不满200人或者基金资产净值低于5000万元情形，应该予以清盘。截至2月23日，年内已有32只基金清盘，较2023年前两个月清盘50只基金相比，清盘数量同比大幅减少。

【贝壳研究院：2月百城房贷利率迎最大单月降幅】贝壳研究院发文称，受5年期以上LPR下降带动，2024年2月百城首二套平均房贷利率较上月下降25BP，出现2019年以来最大单月降幅，放款速度进一步加快。本月除北京城六区外，百城中所有城市（城区）首套房贷利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。本次大幅降息有助于降低房企融资成本、减少居民购房支出，促进房地产市场平稳修复。

民生·公司

【比亚迪加码价格战 纯电海豚荣耀版杀入10万元】2月23日，据华尔街见闻，比亚迪在2月23日推出纯电轿车海豚荣耀版，起售价9.98万元。相比此前在售车型官方指导价11.68万元起步，海豚荣耀版售价大幅下降，售价9.98万元至12.98万元。延续了秦PLUS和驱逐舰05两款荣耀版车型的“王炸杀招”，进一步以“油比电低”的策略搅动市场。2023年全年，比亚迪海豚2023年度总销量为299708辆，同比增长46.8%，杀入中国2023年轿车销量TOP5。

【阿里小贷进入清算注销程序】2月23日，据中证金牛座，近日，国家企业信用信息公示系统显示，浙江阿里巴巴小额贷款股份有限公司已发布清算组备案信息，意味着该公司已经进入清算注销程序。该小贷公司为网商银行前身，其业务均已由网商银行承接。作为网商银行成立前的过渡公司，阿里小贷近几年已无实际业务运营，因此注销该公司无实质影响。此举标志着为解决电商中小卖家贷款难问题的小贷公司已完成使命，在监管指导下退出历史舞台。后续，将按流程进入清算收尾工作。

【北京新一波消费券今起发放，最高1600元】 据北京发布，北京市商务局介绍，北京今日启动发放京彩绿色消费券，进一步释放绿色智能家居商品消费潜能。消费者可在参与企业线上平台领取最高1600元的消费券，持券可购买62类超5万款绿色智能家居商品。

国际·抗疫

【印度蓝筹指数有望连续五日创新高，加入全球股市狂欢】2月23日，印度蓝筹股指数Nifty 50有望连续第五个交易日创下历史新高，为英伟达出色财报引发的全球科技股上涨再添一把火。截至印度标准时间上午8点13分（北京时间10点43分），印度GIFT Nifty指数期货在22312.50点左右交易，这表明Nifty 50指数开盘后将高于周四创纪录的收盘价22217.45点。本周前四个交易日中，Nifty 50指数都创下了历史新高，累计上涨约0.8%。Sensex指数本周迄今上涨了1%，距离历史高点还差约300点。

【美国知名股评人：黄仁勋是有史以来最伟大CEO，超过马斯克】2月23日，美国知名股评人吉姆·克莱默曾称特斯拉CEO马斯克是有史以来最伟大的CEO之一。但在英伟达本周发布井喷式业绩报告后，克莱默将该公司CEO黄仁勋捧上了这一宝座。在周四的节目中，当被问及他是否认为黄仁勋是一个比马斯克更有远见的人时，克莱默毫不犹豫地回答“是的”，并称这位英伟达CEO为“GOAT”，即“有史以来最伟大”的首字母缩写。克莱默说：“我认为马斯克可以预见未来，但我认为詹森（黄仁勋）正在思考改变整个世界模式的遗产。詹森一手缔造了一场工业革命。”

【杰富瑞：2030年印度股市规模有望达10万亿美元】2月23日，投行杰富瑞(Jefferies)的分析师在周四的一份报告中表示，由于印度经济的快速增长和持续的改革，印度股市价值有望飙升，到2030年增长一倍以上，达到10万亿美元。印度股市目前总市值约4.3万亿美元，是全球第五大股票市场。过去20年来，印度股市的年回报率一直保持在10%左右。杰富瑞的分析师说，即使经历了这一轮惊人的股票回报，印度股市的投资者仍有望在未来五到七年内获得8%-10%的回报。杰富瑞还表示：“在未来4年里，印度GDP可能会达到5万亿美元，到2027年超过日本和德国成为第三大经济体。”